Купили квартиру, в которой около 10 лет назад был сделан довольно качественный ремонт.

Подготовка и монтаж покрытия

Для того чтобы восстановить плитку необходимо тщательно подготовить старую поверхность. Это делается под новую плитку, чтобы она продержалась как можно дольше. Для чего устраняются остатки облицовочного покрытия. Поэтому требуется все делать тщательно и аккуратно, причем вручную, чтобы не повредить соседнюю плитку. Затем нужно приступать удалению старого раствора, если клей достаточно плотный, то попробуйте размочить его.

Удаление старой плитки

При обнаружении трещин и других неровностей следует зашпаклевать поверхность слоем минимум 1 мм. Следующий шаг будет направлен на обезжиривание основания, а также тщательное прогрунтовывание. Данные мероприятия позволят улучшить адгезию, что, соответственно, положительным образом скажется на эксплуатационных свойствах покрытия. Кроме того, необходимо дополнительно пропитать поверхность антигрибковыми составами. Только после этого приступать к восстановлению керамической плитки.

Удаление старого клея

Процесс:

1. Следует нанести клей на само изделие таким образом, чтобы уровень поверхности сравнялся с основным покрытием по высоте.
2. Затем нужно сильно прижать плитку к поверхности, постучать по ней, чтобы раствор равномерно распределился под ней.
3. Излишки между стыками следует аккуратно убрать и зафиксировать расстояние между кафелем обычными спичками или специальными крестиками из пластика.
4. Требуется подождать немного времени, чтобы состав высох, а затем необходимо затереть швы и вычистить грязь с поверхности керамики.

Чем восстанавливать целостность покрытия

Естественно перед работами по восстановлению поверхности нужно удалить сотки старого раствора и всю грязь вместе с пылью. Далее – грунтование. Это обязательно и пропускать этап нельзя. После этого, нужно выбрать наиболее подходящий для вас вариант клеевого состава:

• Остатки использовавшейся при укладке сухой смеси. Вариант печати идеальный, так как раствор можно замесить в том количестве, которое необходимо и сам клей не будет отличаться от уже использованного по своим характеристикам.
• Цементный раствор. Поможет в тех случаях, когда необходимо заполнить пустоты под соседними с отслоившейся плитками. Его нужно просто сделать немного более жидким, чем при укладке и заполнить имеющиеся пустоты.
• Новый клеевой состав. Купить его в магазине проще простого, но, перед покупкой нужно посоветоваться с менеджером и узнать подходит ли он по характеристикам именно в вашем случае.

Все другие варианты будут либо более дорогостоящими, либо утомительнее в реализации. Поэтому, рассматривать их особенного смысла нет. Крайне не рекомендуется применять герметики разных типов – удержать постоянно подвергающуюся нагрузкам деталь на месте они будут не в состоянии.

Реставрация старой плитки

Обвалившаяся плитка бывает двух видов – цельная и треснувшая. Вместо последней рекомендуется использовать цельный аналог. Дело в том, что треснутая плитка всегда имеет поры из-за потерянных частиц кафеля.

Если это не отталкивает от монтажа, то придется:

• Создать форму или несущее основание для сбалансированной стыковки фрагментов друг с другом и их последующего крепежа к стене;
• Зачистить каждый фрагмент с обратной стороны;
• Очистить и сгладить поверхность отрезков.

Работа с цельной плиткой происходит быстро. Однако сзади нее также надо удалить цепкий материал. Это делается с помощью 3-4-часового смачивания изнаночной стороны теплой водой.

Если клеящий состав плохо удаляется щеткой, то вместо воды надо использовать 15-процентный раствор лимонной кислоты или 5-процентный раствор ацетона. Также для удаления клея можно применять как бытовую щетку, так и мелкозернистую наждачную бумагу.

Подготовка к восстановлению

Перед тем, как приступить к работе, нужно тщательно приготовить поверхность к нанесению клея. Первое, что необходимо сделать – извлечь керамическую плитку, если она не полностью отпала. Делать это нужно очень аккуратно, чтобы не задеть и не раздробить всю поверхность. После этого щеткой по металлу или болгаркой убрать все остатки клеящей массы. Если поверхность, на которой была уложена до этого плитка неровная – выровняйте ее. Все горбы нужно срезать, так как они будут мешать правильной установке фрагмента на свое место. Если основание не было идеально выровнено перед предыдущей укладкой, можно залить тоненький слой (не больше 2 мм) раствора перед ремонтом. Эта процедура поможет сгладить неровности, которые могут образовать пустоты.

Очистка отвалившейся кафельной плитки

Если имеется запас облицовочного материала, то используют его, или покупают такую же керамику, если нет — отвалившуюся отделку очищают от раствора.  Чтобы делать это эффективно, щадящим керамику способом, используют болгарку с диском-сухорезом. Кафельную плитку на полчаса замачивают в воде для размягчения клея и уменьшения количества пыли. Затем керамику укладывают лицевой стороной на ровную деревянную поверхность, прижимают струбциной через резиновую накладку и под острым углом к поверхности срезают или стачивают старый раствор. Края плитки наждачной бумагой очищают от затирки.

Цены на квартиры в доме под снос

Если некоторое время квартиры в старых пятиэтажках считалась непривлекательным жильем, то теперь они одни из самых популярных. Соответственно, из-за этого они существенно подорожали и продажа такого жилья резко увеличилась.

На данный момент, рынок недвижимости предлагает следующие цены на недвижимость в столичных хрущевках.

К-во комнат	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Цена  (млн. руб.)	3 100 000 – 4 500 000	6 250 000 – 7 500 000	9 300 000 – 14 500 000
Площадь (м. кв.)	29 — 33	46 – 48	61 — 79

Будьте внимательны! На окончательную стоимость квартиры влияет состояние многоэтажки, ее удаленность от городского центра и транспорта: чем больше расстояние между домом и центральными улицами, тем дешевле обойдется квартира.

Подготовка к восстановлению

Перед тем, как приступить к работе, нужно тщательно приготовить поверхность к нанесению клея. Первое, что необходимо сделать – извлечь керамическую плитку, если она не полностью отпала. Делать это нужно очень аккуратно, чтобы не задеть и не раздробить всю поверхность. После этого щеткой по металлу или болгаркой убрать все остатки клеящей массы. Если поверхность, на которой была уложена до этого плитка неровная – выровняйте ее. Все горбы нужно срезать, так как они будут мешать правильной установке фрагмента на свое место. Если основание не было идеально выровнено перед предыдущей укладкой, можно залить тоненький слой (не больше 2 мм) раствора перед ремонтом. Эта процедура поможет сгладить неровности, которые могут образовать пустоты.

Как предотвратить отклеивание – краткие советы

Чтобы не пришлось регулярно проводить мелкий ремонт ванны лучше принять меры, которые позволят кафелю держаться как можно дольше.

• При укладке отделочных материалов строго следуйте требованиям технологии. Минимальное отступление от инструкций может привести к серьезным дефектам и скорому отслоению облицовки.
• Кладите плитку на тщательно выровненные и загрунтованные стены.
• Для каждого вида стен (кирпич, бетон, дерево, металл) существует специальный клеевой состав, который обеспечивает наибольшее сцепление. Используйте монтажные смеси, подходящие для того или иного типа поверхности.
• После завершения укладки обработайте места стыков стен и пола, а также угловые и выступающие участки герметиком для гидроизоляции.

• Добавляйте в грунтовку специальные антисептические растворы для предупреждения развития плесени и грибка.
• После каждого этапа работ давайте поверхности тщательно просохнуть не менее суток.
• Для уменьшения влажности, установите в ванной принудительную вентиляцию.
• Для затирки швов используйте материалы с герметизирующими характеристиками.

Советуем посмотреть видео-инструкцию:

Приклеивание плитки

Неповрежденную плитку можно легко монтировать обратно на стену. А чтобы после предотвратить отклеивание отделочного материала, стоит рассмотреть возможные причины этого дефекта.

Если раствор после высыхания сильно крошится, то причина заключается в его низком качестве. Не стоит использовать такую клеевую смесь снова, чтобы опять не столкнуться с похожей проблемой.

Если проблема кроется в неровности стен, то закрепление кафеля на свое место в итоге приведет к тому, что керамика снова отклеится. Лучше всего произвести ремонтные работы заново, выровняв предварительно поверхность.

Перед началом отделки, рекомендуется проверить соседние плиточные элементы, так как они могут быть тоже повреждены. В этом случае старую деталь снимают, счищают с нее клеящий материал, удаляют его остатки со стены, а затем приклеивают фрагменты снова.

Восстановление покрытия

Когда стена будет полностью подготовлена, можно приступать к отделке, предварительно обработав поверхность антисептиком. Процесс выполнения работ достаточно прост при следовании инструкции:

Наносить клеящее вещество удобнее прямо на полу

Важно использовать достаточное количество раствора, но не смазывать фрагмент слишком толстым слоем клея, это приведет к тому, что плитка будет выделяться на фоне остальных. После, фрагмент прижимают к стене, можно слегка простучать плитку молотком с резиновой насадкой

Это поможет клею лучше распределиться. Излишки клеевой массы вычищают, а на швах фиксируют расстояние. Как только облицовка просохнет, на швы наносится затирочная смесь.

При отсутствии крестиков для швов можно использовать обычные спички.

Используемые материалы

Чтобы произвести работу с плиткой, могут понадобиться такие материалы, как:

• зубчатый шпатель;
• ведро под воду и раствор;
• цементно-казеиновая смесь;
• по необходимости жидкие гвозди и краска;
• затирочная смесь;
• мягкая ткань;
• молоток с резиновой насадкой;
• малярная кисть;
• стамеска.

Швы замазываются затиркой, подобранной по типу помещения и матриалу. Если есть возможность купить новую плитку взамен отвалившейся, стоит ей воспользоваться. Дело в том, что при падении на керамике могут появиться трещины и сколы.

Теперь стоит поговорить о покупке клеящего состава, сегодня в продаже можно найти много видов раствора, стоит описать их подробнее:

Сыпучий. Обыкновенный клей для плитки — самый популярный вариант

Состав его отличается, при выборе стоит обратить внимание на скорость высыхания и фиксацию.
Жидкие гвозди. Быстрый вариант, который позволяет приклеить несколько фрагментов плитки на место

Жидкие гвозди не покрывают поверхность защитным слоем, они лишь приклеивают фрагмент.
Цементный раствор. Отличается низкой эластичностью, но высокой прочностью.

Если плитка раскололась

Кафель может расколоться по причине механического воздействия на него. Если трещина небольшая, она легко заделывается шпаклёвкой или затиркой. При значительных повреждениях фрагмент полностью демонтируется и заменяется новым.

1. Начинается демонтаж с удаления старой затирки.
2. Если расколовшаяся плитка хорошо держится на основании, в ней просверливается несколько отверстий, далее она легко разбивается молотком.
3. Мелкие осколки кафеля выбиваются зубилом.
4. Удаляется старая смесь.
5. На основу наносится грунт.
6. На обратную сторону материала наносится раствор, фрагмент прижимается к прогрунтованному высохшему основанию.

Украсить орнаментами и росписью

Освежить старый кафель можно росписью стен вручную или созданием симпатичных орнаментов. Если вы умеете рисовать, то просто берите кисти и витражные краски и создавайте шедевры прямо в ванной на стене.

Если вы талантом художника не обладаете, то воспользуйтесь трафаретами, с помощью которых и получится нанести узор на стену.

Во время работы используйте большие и маленькие кисти. Первые помогут закрасить основное пространство, маленькие — прорисовать детали. Кстати, иногда от трафаретов можно отказаться, если у вас есть базовые навыки художника. Просто спроецируйте нужный рисунок на стену при помощи проектора и обрисуйте его уже красками.

Чтобы нанесенный рисунок не облез раньше времени, обязательно закрепите его. Например, можно покрыть узор полиуретановым лаком в пару слоев. Тогда за сохранность картинки можно будет не переживать. Кроме того, лак придаст орнаменту яркости и сочности.

Не забудьте, что перед нанесением краски основание тоже нужно подготовить, как и при окрашивании стен или наклейке стикеров. Поверхность обязательно очищается от грязи и жира, а еще желательно ее немного отшлифовать, чтобы нарушить глазурованный слой на плитке — это позволит краске рисунка держаться на поверхности лучше. Для шлифовки можно использовать наждачную бумагу или песок. И не забудьте о грунтовании.

Старый кафель в ванной — не приговор. Если нет возможности сменить его полностью, то просто воспользуйтесь одним из способов выше. И ваша ванная комната заиграет новыми красками в прямом смысле этого слова.

Проблема отвалившейся плитки

Несмотря на прочность кафельной отделки, бывают ситуации, когда отдельные ее элементы отслаиваются или начинают бухтеть. Определяют проблемный элемент простым постукиванием по его поверхности: звук при этом будет не глухой и монолитный, а звонкий и пустотелый. Проблема данного типа может иметь различные масштабы — именно от них зависит технология устранения целостности покрытия. Если речь идет о 2-3 отслоившихся плитках, то можно просто посадить их на место одним из нижеприведенных способов.

Отслоившаяся плитка

Однако бывают ситуации и более серьезные, когда начинает отваливаться целый ряд кафеля (обычно это бывает на стенах). Это происходит из-за того, что отдельные плитки прикреплены друг к другу посредством межшовной затирки. Поэтому, как только хотя бы один элемент отслоится, он начинает расшатывать соседние с ним детали

Это объясняет важность оперативного устранения проблемы даже на одной плитке, иначе придется обновлять всю облицовку. Кроме того, расшатавшийся кафель может упасть вниз и разбиться, повреждая по ходу сантехнические приборы или напольную отделку

Перекрытие плитки другим материалом

Среди более радикальных методов произвести ремонт ванной без удаления кафеля, служит его перекрытие другим материалом. Можно закрыть плитку панелями устойчивыми к влаге. Другой оригинальный вариант заменить части плитки. Это могут быть произвольные куски или определенный участок. Новый цвет плитке можно придать с помощью шпаклевки, грунтовки, окраски.

Свежесть помещению добавит использование мозаики, рисунков, зеркальные поверхности, даже целые стены. Сочетайте покраску с применением панелей, изменением структуры, созданием венецианской штукатурки, короеда. Половую плитку можно сделать объемной, выложить декоративные элементы, залить слоем эпоксидного состава, получить 3 d полы.

Какой бы именно вариант реставрации вы не выбрали, последовательное проведение работ, фантазия, немного труда помогут дать новую жизнь вашей ванной комнате.

Как положить: пошаговое руководство

После проведения подготовительных работ можно приступать к непосредственной кладке:

• строго параллельно горизонтальной поверхности следует прибить к стене ровную планку на высоте одной плитки от пола. Это может быть металлический профиль или простой деревянный брусок. Данная планка будет играть роль опоры для стартового ряда;
• широким шпателем нанести на стену плиточный клей;
• равномерным слоем клей также следует распределить на плитке, тщательно промазывая при этом края;
• специальным зубчатым шпателем удалить излишки;
• прикрепить отделочный материал и слегка придавить его к стене;
• проверить результат уровнем, при необходимости выровнять;
• устранить излишки клеящего состава влажной губкой;
• установить специальные крестики между соседними плитками.

Подготовка стены под кафель

Перед кладкой в обязательном порядке требуется выполнить ряд подготовительных пунктов:

• на время ремонтных работ снять плинтуса, наличники и порожки;
• при наличии старого отделочного покрытия удалить его;
• выровнять стену цементным раствором. Для этого производят оштукатуривание с армированием строительной сеткой;
• для лучшей адгезии выполнить на стене насечки топориком;
• очистить от загрязнений и пыли обрабатываемую поверхность;
• для лучшего сцепления нанести грунтовку глубокого проникновения.

Затирка швов

После того как клеевой раствор высохнет (примерно сутки), приступайте к затирке швов. Для этого потребуется влагостойкая затирка, подобранная под цвет старых швов, и резиновый шпатель. После высыхания затирки тщательно протрите отреставрированный участок влажной губкой, затем сухой тряпкой.

Реставрация и ремонт

Начинаем с подготовки, которая включает: очистку поверхности от старого материала, плитки, изоляции. Используя шпатель или перфоратор с лопаткой очищаем поверхность от старого клея или иных материалов, после чего повторно проходимся шпателем, максимально подчищая поверхность. В случаях, когда все равно остаются камешки или часть клеящего старого состава, некоторые советуют замачивать в тёплой воде, но самым эффективным методом всё же является молоток и аккуратное отбитие материала.

Бывает и так, что клей или состав, который использовали ремонтники, является нестандартным, и ни молоточком, ни перфоратором его нормально не снять. Точнее, на эти участки можно потратить довольно много времени. Рациональнее будет воспользоваться турбиной со специальным диском, хотя подойдет и обычный диск по бетону. Но стоит его использовать аккуратно, чтобы не повредить лишние элементы, такие как проводка, трубы или случайно не распилить перегородку насквозь.

Так же снимаются практически все виды клеящего материала, за исключением спецклея. Например, был случай, когда в советское время плитка была приклеена на клей для вертолётных лопастей. Разумеется, получилось демонтировать только при помощи кислот, но вероятность того, что вам попадется такой материал, практически сведена на нет.

После очистки до ровной поверхности от клея нужно пройтись шкуркой, очистив от мелких элементов. Как только эти этапы завершены, приступаем к грунтованию. Использовать рекомендуется грунт глубокого проникновения для улучшения сцепления с поверхностью и созданию защитной плёнки. Состав оставить на 24 часа, после чего можно приступать к монтажу.

Очистка старой плитки в ванной от состава производится аккуратно, шпателем или турбиной, главное – не нарушить специальный рельеф плитки и не разрушить непосредственно саму плитку. Шлифуется от остатков шкуркой, но можно и использовать специальную насадку на ДШМ (стоит надеть защитные очки при работе по такой технологии).

Поэтапный монтаж:

• Убедившись в схватывании грунтовки, подготавливаем клеящий раствор, плитку.
• При помощи зубчатого шпателя наносим раствор на плитку, наносим под гребенку. Толщина слоя должна быть 3 – 4 мм.
• Выкладываем первый ряд по кругу (самый нижний ряд) под уровень и под плоскость. Напольная плитка к этому моменту уже должна быть готова, так как уровень мы берем именно оттуда.
• Между плитками вставляем крестики, в каждую щель по две штуки, один должен быть ближе кверху, второй ближе к полу.

• На сутки оставляем для схватывания. Это необходимо, чтобы плитка не поплыла и сохранила как свою плоскость, так и уровень.
• По истечении времени (24 часа), приступаем к укладке остальных слоёв, но для большего качества не рекомендуется выкладывать более 5 рядов за один раз, по причине того, что есть риск того, что ряд поплывёт. Крестики на этот раз вставляем в перекрестия.
• Когда весь материал уложен, выковыриваем крестики и приступаем к заделке швов. Для этого нам понадобится фуга, пластмассовый шпатель и влажные тряпки. От остатков фуги на плитке избавляемся при помощи этой тряпки сразу после нанесения.

Не пропустите: Какие перчатки лучше выбрать: нитриловые, виниловые или латексные

Если всё сделано с соблюдением технологии и с качественными материалами, плитка будет держаться даже больше срока годности материалов.

Ремонт при помощи зеркала

В случае, когда участок с обвалившейся облицовкой находится на высоте 150–180 см, можно приклеить зеркало, разнообразив интерьер:

• Участок стены, где будет приклеиваться зеркало, выравнивается слоем плиточного клея таким образом, чтобы по сравнению с уровнем уцелевшей облицовки получилась ниша глубиной 2–3 мм.
• После застывания, клеевое основание затирается наждачной бумагой до получения ровной поверхности.
• Щеткой сметается пыль с основания, после чего наносится грунтовка на основе жидкого стекла (2 части) и воды (5 частей).
• После высыхания грунта на обратную сторону зеркала, вырезанного по размерам ниши, наносится сетка силиконового клея, и зеркало плотно, но без излишних усилий прижимается к основанию. На время схватывания клея зеркало дополнительно фиксируется к плитке при помощи малярного скотча.

Клеящей мастикой

Этот материал изначально предназначен для изоляции и ремонта кровли. Он бывает двух типов: твердый и мягкий. Первый тип не годится для плитки из-за слишком плотной консистенции и малого содержания клеящих компонентов в составе.

Второй тип мастики имеет пастообразное состояние и наносится шпателем. Она предназначена для монтажа рубероида и иных рулонных материалов. Такие составы отличаются повышенными клеящими свойствами.

Стоит учесть, что мастики предназначены для конкретных типов оснований и материалов склеивания. С бетонными поверхностями лучше всего взаимодействует мастика на основе синтетического каучука.

Чем приклеить отвалившуюся керамическую плитку к стене

Кроме этого приклеить плитку можно:

• Используя остатки клея в виде порошка. Применять жидкие растворы не следует, так как они по прошествии времени густеют и теряют свои качества.
• Самодельной смесью. Если у вас есть под рукой цемент, вода и песок, то вы можете приготовить раствор сами, добавив в него для крепости немного ПВА.
• Жидкие гвозди. Это быстрый способ, однако будьте готовы к тому, что такое крепление не долговечно.
• Мастика, содержащая казеин и цемент, является достойным аналогом плиточного клея.

Ремонт трещин и сколов проводят при помощи шпаклевания или затирки автомобильной шпаклёвкой. Делать это лучше сразу же после их образования, чтобы не допустить попадания в них грязи.

Причины разрушения кладки

Перед тем, как приклеить отвалившуюся плитку в ванной, следует выяснить причины, по которым материал отклеился от стены. Отслоение облицовки зачастую возникает из-за таких факторов, как:

1. В слое клея присутствуют пустоты. Если общая сумма пустот на всю площадь составляет более десяти процентов, то шанс отклеивания кафеля возрастает.
2. Подготовка основы. Неподготовленная поверхность приведет к тому, что керамика легко отвалится.
3. Клеевая смесь. При нарушении технологии ее приготовления или же при неправильно подобранных пропорциях, клей может недостаточно хорошо удерживать керамику на поверхности стены.
4. Температура. В некоторых случаях клеевая основа размягчается, так как на нее воздействует резкий перепад температуры.
5. Новостройка. Когда ремонт производят в новом здании, кафель может отклеиться из-за оседания фундамента.
6. Механическое влияние. К нему следует отнести любые удары или вибрацию, воздействующие на керамику.
7. Температурный режим. Во время нанесения раствора и облицовки стен, следует соблюдать температуру в помещении и определенную влажность. При неучтении параметров клей может стать мягким, и материал отклеится.
8. Неровная поверхность. Это главная причина, почему трескается плитка в ванной. Если пол или стена будут неровными, то материал будет постепенно расшатываться, что в итоге приведет к его отклеиванию.
9. Недостаток или переизбыток клея. Если слой раствора будет слишком плотный, то он не успеет достаточно застыть. В том случае, когда состава нанесено мало, клея будет недостаточно, чтобы он схватился с поверхностью.

Когда причины отвалившейся керамики в ванной будут установлены, можно приступить к ремонтированию этого участка стены.

Комбинирование плитки и обоев (краски)

Комбинировать плитку и обои можно в том случае, если:

1. — В ближайших планах полная замена плиточного материала,
2. — В помещении не слишком высокая влажность,
3. — Вы любите оригинальные решения.

При комбинировании место отвалившейся плитки шпаклюется стартовой шпаклёвкой или смесью «старт+финиш», шлифуется, покрывается грунтом и оклеивается кусочками обоев. Можно комбинировать плитку не только с обоями, но и с акриловой краской. В некоторых случаях комбинирование плитки и иного материала из временного решения переходит в постоянное, и в помещении появляются новые изящные линии.

На фото 2 видно, как отвалилась кафельная плитка при установке коробки и доборов, но проблема была решена комбинированием до лучших времён.

Как видим, решить проблемы, если отклеилась керамическая плитка можно самим, без слёз и проклятий, а в некоторых случаях помещение станет ещё красивей и недавние проблемы обернуться прекрасным настроением.