Изменения
Наивно полагать, что в собственной жилплощади можно перестраивать пространство так, как захочется владельцу.
На законодательном уровне существуют определённые строительные нормативы, на основании которых отдельные виды переделки являются разрешёнными, а другие – запрещёнными.
Читайте наши статьи о том, с чего начать оформление перепланировки квартиры, как заказать проект и получить разрешение на перепланирование.
Совмещение санузла или перестановка ванной — это перепланировка или нет? Разрешено ли перепланирование совмещенного санузла в раздельный? Поможем разобраться.
Недопустимые
Все изменения в устройстве санузла должны проводиться в соответствии с СаНПиН 2.1.2.2645-10, Постановлением правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.
Данные государственные документы считают запрещёнными следующие варианты перепланировки ванной и туалетной комнаты:
- Расположение санузла над жилыми помещениями других квартир. Эта норма означает, что расширение санузла за счёт жилых помещений возможно только в том случае, если этажом ниже под ними будет расположено нежилое помещение. Как правило, это возможно при расположении квартир на первых этажах и двухуровневых.
- Сооружение выхода из санузла в кухню или жилую комнату. При этом разрешается делать выход из санузла в спальню, если в квартире, кроме этого, ещё в одном помещении установлен унитаз.
- Демонтаж вентиляционных шахт или устройство в них встроенной мебели. Санитарные помещения оборудуются шахтами для монтажа вентиляции, в которых достаточно много пространства для помещения в них каких-либо элементов. Законом демонтаж и перекрытие их категорически запрещены. При этом часто собственники ссылаются на то, что в документах запрещено только сужение вентиляционных каналов, следовательно, по их мнению, саму шахту уменьшить можно.
ЖК РФ в статье 36 относит площадь этих шахт к общедомовому имуществу на том основании, что данная территория в план квартиры не входит и не является собственностью её владельца.
На этом основании присоединить шахту к собственному санузлу владелец жилплощади не имеет права, а значит, подобное переустройство будет запрещённым.
Присоединить даже небольшую площадь вент.короба можно, исключительно заручившись согласием не менее 73% собственников многоквартирного дома, что на практике практически нереально.
Монтаж выхода из ванны в спальню допускается при проживании на данной жилплощади инвалида-колясочника.
О том, как получить согласование на перепланирование лоджии, балкона или кухни, вы можете узнать из наших статей.
Допустимые
К разрешённым, подлежащим согласованию, относятся следующие виды перепланировки санузла и ванной комнаты:
- Совмещение раздельного санузла, то есть снос между ними перегородки. Снос стены позволяет получить дополнительную площадь для установки мебели и техники, и даёт возможность более рационально расположить предметы сантехники внутри помещения.
- Расширение площади за счёт нежилой площади квартиры. К санузлу можно присоединить кладовую, часть коридора, площадь под демонтированным встроенным шкафом. При такой процедуре существует дополнительное условие.
Полы во вновь присоединяемом помещении должны быть оборудованы гидроизоляционным слоем, чтобы исключить возможность затопления нижних этажей дома.
Полный перенос санузла в другое нежилое помещение квартиры. При таком виде перепланировки санузлов в квартире следует учесть некоторые условия:
- в новом санузле необходимо предусмотреть вентиляционные каналы;
- обязательно выполнить гидроизоляцию полов;
- занизить уровень пола мокрой зоны не менее чем на 1,5-2 см или установить переливной порожек высотой около 4 см.
Читайте на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за незаконное перепланирование, а также о том, как купить или продать квартиру с перепланировкой.
Свободная планировка и ее подводные камни
При изучении документации и проектной декларации новостройки вы не встретите прямого упоминания свободной планировки, поскольку такого термина не существует. Скорее всего, застройщик укажет на возможность трассировки перегородок или оговорит их отсуствие
Но проект любого здания подразумевает включение в документацию поэтажных планов, что очень важно для покупателя
Поэтажный план новостройки со свободной планировкой
Поэтажный план жилого дома или апарт-отеля включает все перегородки и стены, которые заложены в проект. Именно по этому плану БТИ составляет технический паспорт здания, а потом и вашей квартиры, чтобы вы могли оформить ее в собственность.
Поэтому, встретив упоминание свободной планировки, требуйте показать вам эти планы — вы вполне можете увидеть там уже размеченные перегородки. И изменить их расположение можно только в ходе процесса перепланировки, а это означает создание и согласование отдельного проекта. Если по квартире уже проложена трассировка, то перегородки ставятся только по ней.
Поэтажный план без перегородок
Второй вариант — в поэтажном плане перегородок нет. Это значит, что помещение имеет статус жилого как единое пространство, в котором обозначены “мокрые зоны”, но нет точно указанных границ санузла, кухни, коридора и прихожей. Если вы думаете, что это упрощает ситуацию, то сильно ошибаетесь, потому что:
при установке перегородок необходимо строго выдержать размеры мокрых зон, иначе, увеличивая санузел или кухню, вы уменьшаете жилую площадь, что равноценно перепланировке — проект, согласование;
вам придется согласовывать перепланировку или прибегнуть к услугам застройщика, если он готов взять это на себя, потому что в квартире должен появиться коридор, а увеличить санузел можно только за счет этого пространства;
вы не можете каким-либо образом заблокировать подходы или нарушить конфигурацию вентиляционных и кабельных каналов, перенести “мокрые зоны”;
вы должны ставить перегородки так, чтобы жилые комнаты имели площадь не менее 9 кв.м и обязательно источник естественного освещения, окно, выход на балкон или лоджию;
не допускается объединение балконов, лоджий и пространства комнат, расширение отопительной сети на эти части квартиры.
Стоит подумать и о том, что после монтажа внутренних ненесущих стен вам придется прокладывать проводку, а это значит — создавать ее проект и снова идти за согласованием. Словом, свободы в свободной планировке крайне мало, а ее плюсы и минусы часто вовсе игнорируются застройщиком.
Гибкий камень
Композитный вид состоит из нетканой основы (стеклохолста) и каменного наполнителя. Сверху изделие покрывают специальным защитным лаком. Отделку выпускают в форме рулонов или готовых к использованию листов. Гибкие, мягкие панели легко разрезать ножом на отдельные куски.
Композитный материалИсточник arriver71.ru
В ванной каменный композит приклеивают к перегородкам фиксирующим составом. Положение материала можно корректировать в течение 5 минут, после чего детали схватываются. Отделка очень легкая, поэтому элементы не сползают во время монтажа.
Декоративность – основное преимущество гибкого камня. Сырье визуально и на ощупь напоминает гранит, мрамор или кварц. У материала высокая цена, которая окупится долговечностью (более 20 лет) и простым уходом. Композит не гниет во влажных условиях даже при плохой вентиляции.
Гибкий камень, как клеить, монтаж, разные способы.
Стеновые панели
Сырье помогает быстро сделать облицовку стен в санузле. Под досками скрывают недостатки перегородок, облегчая и ускоряя ремонт. Панели в комнате обязательно устанавливают на каркас, иначе под отделкой скапливается сырость и появляется плесень. Под сооружением можно спрятать сантехническую разводку и счетчики.
Среди альтернатив плитке в ванной профессионалы выделяют вагонку. Недорогие обшивочные доски монтируют на металлопрофильную обрешетку. Чтобы древесина не гнила, поверхность защищают антисептиком и водоотталкивающим лаком. Материал не стоит монтировать в душевой кабине или рядом с чашей. В мокрой зоне лучше использовать краску или стеклянный экран.
Оформление ламелямиИсточник almode.ru
Пластиковые панели идеально подходят для комнат с высокой влажностью. Отделка из ПВХ визуально повторяет камень, плитку или дерево. Перед установкой ламелей стену под обрешеткой обрабатывают антибактериальными составами от грибка. В комнате обустраивают принудительную вентиляцию.
Панели из поливинилхлорида – хрупкий материал, который треснет от механических воздействий. Испорченную доску легко заменить без разборки сооружения. Светлый пластик во влажных условиях желтеет, о чем стоит помнить перед выбором дизайна.
Стеновые ламели в ваннойИсточник parket-sale.ru
Натуральный камень
Мрамор и гранит, травертин и оникс привносят в помещение нотки роскоши. Природные материалы стоят дорого. Стоимость окупается высокой прочностью и декоративностью. Износоустойчивые породы камня выдерживают механические повреждения, постоянные колебания температур и влажности.
Натуральная отделка раскроется в габаритной ванной, при этом будет незаметной в крохотной. Чтобы комната не выглядела помпезно, облицовку часто комбинируют с другими материалами. Например, с декоративной штукатуркой, окрашиванием или обоями. Частичная отделка поможет расставить акценты или визуально изменить неправильную форму санузла.
Натуральный каменьИсточник zen.yandex.com
Линолеум
Напольное покрытие – необычная и редкая альтернатива кафелю в ванной. При выборе материала отдают предпочтение утолщенным моделям с высокими показателями устойчивости к влаге. Усовершенствованная отделка стоит дороже, чем обычный линолеум. Для эксплуатации в санузле подходят виды на основе ПВХ или корундовой крошки. В составе изделий обязательно должны присутствовать антибактериальные пропитки.
Материал разрезают на куски или используют на всю длину стены. Сырье приклеивают к перегородке по технологии, напоминающей монтаж обоев. Фиксирующий состав для линолеума распределяют по обратной стороне изделия, прижимают к поверхности, выравнивают. Шпателем или сухой тряпкой убирают остатки раствора. Швы обрабатывают герметиком для стыков.
Оригинальный дизайн санузлаИсточник build-experts.ru
Ламинат
Водостойкий материал можно использовать на стенах в ванной. Ламинат монтируют по каркасной технологии, как при работе со стеновыми панелями. Доски прикручивают саморезами, приклеивают или собирают замками. За декоративной поверхностью скрывают коробы с разводкой.
Ламинат лучше не использовать в мокрой зоне. Покрытие комбинируют с однотонным окрашиванием или объемной штукатуркой. Защитить материал от водных брызг поможет стеклянная перегородка или каменный экран.
Ламинат на стены санузла (вместо плитки).
Зачем нужна штукатурка стен в ванной
Не только профессиональные строители, но и начинающие ремонтники прекрасно знают, что малейшие неровности стены под краской не просто видны, а выпячиваются. Поэтому штукатурка стен в ванной под покраску обязательна — ее необходимость даже не обсуждается. А вот под кафель многие, особенно начинающие отделочники, пытаются не проводить грязных и трудоемких работ по оштукатуриванию поверхностей. Для выравнивания плоскости стен они пользуются плиточным клеем.
В принципе, это возможно. Но только какой результат будет в конечном итоге. Во-первых, при толстом слое плиточного клея кафель «плывет» вниз по стене, увлекаемый подвижной клеевой массой. Во-вторых, из-за усадки клея плитка или отрывается от стены, или притягиваются к ней, нарушая плоскость отделки, а чаще всего — просто трескается. В-третьих, плиточный клей значительно дороже штукатурных смесей, что влечет к удорожанию ремонта. В-четвертых, при проклеивании стены в несколько слоев, время ремонта затягивается — штукатурка сохнет значительно быстрее.
Возводим стены – теряем метры
Но, несмотря на все подобные ограничения в свободных планировках, есть главный плюс – возможность размещения внутренних перегородок по своему вкусу. Владелец квартиры создает собственное пространство, чувствует себя творцом, воплощая мечты об идеальном доме в реальности. И приносит в жертву драгоценные квадратные метры.
Каждая дополнительная стена отбирает у помещения его квадраты. И чем меньше становится площадь жилого пространства, тем стремительнее падает стоимость объекта на рынке. Сложно назвать такое вложение средств выгодным. Именно поэтому свободная планировка – пока еще редкое явление в сегменте эконом-класса.
Трудности перепланировки, или Как объединить две квартиры в однуКто бы не хотел улучшить свои жилищные >>Покупателям, которые подыскивают бюджетный вариант для жизни, свободная планировка вряд ли подойдет, как бы ни пытались заверить в обратном риэлторы и застройщики. По оценкам экспертов, преобразование бетонной коробки в более-менее пригодный вид жилья обернется по факту повышением стоимости квадратного метра на 50-100% (в зависимости от класса новостройки).
В каком стиле лучше оформить?
Самые яркие варианты оформления в различных стилевых направлениях:
- Лофт. В данном стиле будет уместна более грубая отделка, например кирпичная кладка, штукатурка, плитка «кабанчик» или бетонная стена без кафеля. Такое оригинальное и необычное стеновое покрытие прекрасно впишется в лофт.
- Классика. Элегантное, но в то же время функциональное оформление в спокойных и нейтральных тонах с приятными фактурами, станет фаворитом в классическом дизайне. Сюда подойдут обои, плитка с рисунком, штукатура, мрамор или дорогой кафель.
- Минимализм. Для минимализма предполагается одноцветная или двухцветная отделка в серых, черных, коричневых или белых тонах. Особенно органично будут смотреться стеклянные, деревянные, металлические или керамические поверхности без орнаментов и рисунков.
- Прованс. Покраска, штукатурка, обои с рисунками растений и цветов, каменная, кирпичная или деревянная облицовка, подчеркнут нежную, умиротворяющую атмосферу простого прованского стиля.
На фото ванная комната в классическом стиле с комбинированными стенами, выполненными наполовину плиткой, наполовину обоями.
Для декорирования разнообразных интерьерных стилей выбирают одновременно красивые и практичные отделочные материалы.
Нестандартные варианты отделки ванной комнаты
Помимо привычных материалов, дизайнеры и производители строительных материалов предлагают проекты ванных комнат, в которых применяются новые разработки и нестандартные решения. Если вы решили использовать новые материалы, изучите их характеристики и проанализируйте, хорошо ли они сочетаются с уже имеющейся отделкой.
Стеновой линолеум
Современный материал, сочетающий в себе практичность и разнообразие рисунков. Толщина материала не превышает 1,5 мм, отсутствие подкладочного слоя исключает образование плесени. Низкий коэффициент линейного расширения исключает деформацию. Водонепроницаемость позволяет использовать настенный линолеум во влажных помещениях. Монтаж осуществляется на специальный клей. Перед отделкой линолеумом необходимо выровнять стены и точно разметить место приклеивания первого полотна.
Панели из пвх без перегородок
При идеальной ровности стен можно крепить ПВХ панели без предварительного монтажа каркаса. Для монтажа используется универсальный «момент» или жидкие гвозди. Достоинство этого метода более быстрое производство работ и экономия на каркасе. К недостаткам можно отнести невозможность замены отдельных элементов.
Натуральный и декоративный камень
Натуральный камень применяется в отделке больших ванных комнат. Стены, отделанные гранитом, сочетаются с дорогой сантехникой, массивной мебелью и зеркалами. Использование камня в небольших ванных комнатах визуально уменьшает помещение.
Древесина
Отделка санузла деревом допустима только в помещениях с хорошей вентиляцией. Оптимально сочетать деревянные элементы с керамической плиткой. В зоне ванны или душевой кабины применяйте плитку или стеновой линолеум, а зоны, не соприкасающиеся с водой, отделайте вагонкой, обустроив вентзазор от стены. Для увеличения срока службы древесины, используйте лиственницу или покройте дерево пропиткой, предотвращающей гниение и образование грибка.
Важные нюансы покупки
Приценились, выбрали район, надежного застройщика, дом, решили, сколько комнат хотите сделать в квартире. Как действовать дальше?
Марина Шершнева, менеджер отдела продаж ЖК ArmanDeLuxe
— Приходите в офис. Выбираете подходящую квартиру. После внесения всей суммы оформляем договор купли-продажи у нотариуса. Получаете от застройщика полный пакет документов на жилье. После этого занимаетесь ремонтом. Если не можете справиться своими силами, вызываете дизайнера. Он составляет план перепланировки, где какая комната будет располагаться. После окончания ремонта вызываете специалиста БТИ. Он сделает замеры квартиры, и вы получите новый техпаспорт.
При покупке жилья в пакет документов, получаемый у застройщика, входит техпаспорт, по которому видно, что в квартире свободная планировка. Поэтому никаких дополнительных соглашений на перепланировку не требуется.
Что это такое?
Квартиры со свободной планировкой похожи на пустой коробок. Это значит, что они имеют лишь необходимые несущие стены. Отгораживают только ванную и туалет, все оставшиеся помещения объединены в единое пространство.
Такие квартиры подходят для бездетных пар и молодежи, еще не имеющей семью. Квартира со свободной планировкой также решает вопрос недостатка пространства – отсутствие перегородок добавляет дополнительные метры к общей площади. Но для семьи из нескольких человек это не совсем удобно, ведь такие помещения исключают понятие личного пространства, и тогда может возникнуть вопрос, как найти планировку квартиры по адресу.
Линолеум
- нечасто можно встретить в интерьере;
- требует подготовленного основания;
- для стен рекомендуются особые спецификации с определенным запасом влагостойкости;
- продолжительный срок службы.
Пожалуй, не самая популярная альтернатива керамической плитке. Между тем, совершенно зря. В продаже встречаются варианты линолеума для отделки стен. Это предельно пластичный и прочный отделочный материал, который, к тому же, ложится без стыков по всей поверхности. Разнообразие фактур и узоров помогает выбрать отвечающий вашим эстетическим запросам линолеум – и довольствоваться красивым результатом более 10 лет! В идеале, конечно. Из минусов данного вида отделки ванной отметим лишь повышенные требования к качеству базовой поверхности. Если присутствуют неровности, то ничего не попишешь: придется устранять. Впрочем, можно рассмотреть и такой вариант: обшить стену листами гкл, а в качестве финальной отделки использовать линолеум.
Цементная смесь для скрепления пеноблоков
До нанесения цементной смеси места скрепления блоков рекомендуется тщательно промазать проникающей грунтовкой. Это позволит избежать преждевременного высыхания цементной смеси, за счет поглощения содержащейся в ней влаги сухими пенобетонными блоками.
После выкладки пеноблоков до верхней части дверного проема ванной комнаты желательно будет сделать перемычку из куска обычной арматуры. Это позволит сделать возводимую стену более жесткой и облегчит укладку следующего ряда пеноблоков.
Если же нет желания выкладывать за это лишние деньги, то можно пойти по пути приготовления смеси из нескольких более дешевых компонентов. При этом полученная смесь по свойствам не будет уступать более дорогой специализированной брендовой.
Для этого необходимо смешать универсальную цементную смесь, плиточный клей и клей ПВА. Полученная смесь должна получиться вязкой и однородной, для этого желательно, чтобы универсальная цементная смесь содержала однородный кварцевый песок без камней и комков.
После того, как стены ванной комнаты возведены и цементная смесь окончательно встанет, можно приступить к разметке и штроблению стен под проводку и водопроводные трубы. И помните, прежде чем приступить к отделке стен в ванной комнате, особенно к покраске, необходимо их оштукатурить.
Варианты оформления стен
Самые часто применяемые варианты оформления.
Под покраску (крашеные)
Данный вид отделки пользуется достаточно большой популярностью. Окрашенные стены способны долго сохранять свой первоначальный облик и в случае чего их довольно легко перекрасить.
На фото интерьер ванной комнаты со стенами, окрашенными в розовый цвет.
Декоративная штукатурка
Является универсальным материалом, отлично имитирующим самые различные поверхности, от деликатных дорогих до грубых и состаренных фактур.
Деревянная отделка
Существует несколько вариантов деревянной отделки:
Евровагонка. Вагонка может располагаться на стене, как вертикально, так и горизонтально. Она прекрасно окрашивается в самые различные цвета, а благодаря защитным составам является очень хорошим вариантом для ванной.
Стеновые МДФ-панели. Качественные МДФ-панели отличаются высокой теплоизоляцией, гигиеничностью и прочностью
Они могут иметь множество разнообразных оттенков или имитировать разные материалы.
Ламинат. Считается довольно необычным и всегда заслуживающим внимание решением. Такое оформление стены смотрится эффектно и привлекательно и не требует сложного монтажа, и долгих подготовительных работ.
Деревянная отделка привносит в помещение натуральности и уютности, такое покрытие в интерьере смотрится выигрышно и дорого.
На фото современная ванная со стеновой отделкой в виде деревянных МДФ-панелей.
Плитка
Является самым распространенным видом декорирования ванной, который не боится влаги, очень легко моется и чистится. Кафельные плитки отличаются разнообразными фактурными и цветовыми решениями и позволяют создать в комнате любой дизайн.
На фото керамическая плитка в стиле пэчворк в интерьере ванной комнаты.
Пробковое покрытие
Такой натуральный и естественный материал, обладающий интересной, приятной и бархатистой на ощупь поверхностью, позволяет привнести в обстановку особого тепла, комфорта и спокойствия. С помощью пробкового покрытия можно создавать на стене необычный мозаичный узор или любые другие композиции.
Камень
Экологичная, безопасная и очень прочная отделка, отлично отталкивающая влагу. Каменная кладка придает помещению роскошный, шикарный и статусный вид.
Кирпичная
Стены, отделанные под кирпич, придают комнате по-новаторски дерзкий, смелый и актуальный образ. Кирпичная кладка также прекрасно подходит для покраски, облицовки и оштукатуривания.
Пластиковые панели (ПВХ)
Самый экономичный, практичный, гигиеничный, стойкий к температурным перепадам и не сложный в уходе вариант оформления, который, несмотря на свой простой вид, выглядит очень достойно.
На фото ванная со стенами, отделанными пластиковыми панелями белого цвета.
Стеклянная
Стены из стекла, не только отличаются особой красотой и разнообразным цветным, рельефным, матовым или узорчатым исполнением, но и не создают визуального препятствия в помещении, тем самым делая его гораздо больше.
На фото интерьер современной ванной комнаты со стеной, выполненной из стекла.
Линолеум
Влагостойкий линолеум с особым защитным покрытием, не будет подвержен деформации и долгое время не потеряет свой первоначальный вид. Кроме того такая отделка очень практичная и не представляет особых трудностей в уходе.
Обои
Для того, чтобы обклеить ванную чаще всего выбирают жидкие, виниловые, стеклопластиковые или акриловые водостойкие обои. Они могут являться, как самостоятельным элементом оформления, так и удачно комбинироваться с другими отделочными материалами.
Бетонные
Отличаются экологичностью, простым уходом, не впитывают влагу и не подвержены появлению грибка. Бетон имеет бархатистую поверхность, за счет которой фактурные цементные стены создают неординарный дизайн.
Красим ванную комнату
Проще всего красить ванную одним цветом. Чтобы случайно не испачкать потолок и другие участки, не подлежащие окрашиванию, по границам этих зон наклеивают малярный скотч. Делать это нужно аккуратно, проверяя ровность линий, иначе придется потом устранять погрешности.
Шаг 1. Краску тщательно перемешивают до однородности. Если на поверхности краски образовалась пленка, ее нужно очень аккуратно удалить, иначе мелкие кусочки пленки попадут на стены и весь вид будет испорчен.
Смешивание краски с колером
Шаг 2. Как правило, для стен используют цветные составы, а не белые, поэтому нужно правильно колеровать краску. Это относится преимущественно к водно-дисперсионным краскам, поскольку эмали и масляные продаются уже колерованными. В ведро с краской тонкой струйкой вливают немного колера из бутылочки и перемешивают миксером на самых низких оборотах. Когда состав приобретет однородный цвет, вливают еще немного колера и размешивают. Так вы сможете точнее подобрать нужный оттенок. Если же сразу вылить весь колер из бутылочки, цвет краски может оказаться темнее, чем требуется.
Колер для краски
Шаг 3. Первыми красят стыки по углам, у дверного проема и труднодоступные участки при помощи узкой кисти. Краску тщательно втирают, убирая потеки и наплывы. Движения кистью должны быть в одном направлении.
Шаг 4. Берут широкую кисть либо валик и приступают к покраске самих стен. Не следует окунать инструмент в краску очень сильно, это приводит к образованию потеков и брызг. Если используется валик, его хорошо раскатывают по рельефной поверхности ванночки, чтобы краска равномерно пропитала материал. Красят стены параллельными полосами, сверху вниз, раскатывая валик до тех пор, пока основа не перестанет просвечивать. Таким образом закрашивают всю площадь и оставляют стены высыхать.
Как красить стены правильно
Шаг 5. После высыхания всю процедуру повторяют снова в той же последовательности
Когда стены будут полностью выкрашены, очень осторожно снимают малярный скотч. Делать это можно и спустя некоторое время, но желательно до полного высыхания второго слоя краски. Обычно двух слоев вполне достаточно, но иногда требуется еще один
Определить это можно визуально: если стены имеют неоднородный тон, отдельные участки просвечивают, видны следы от мазков, значит, третий слой необходим. Если же цвет стен глубокий и ровный, отсутствуют видимые изъяны, больше красить не нужно
Обычно двух слоев вполне достаточно, но иногда требуется еще один. Определить это можно визуально: если стены имеют неоднородный тон, отдельные участки просвечивают, видны следы от мазков, значит, третий слой необходим. Если же цвет стен глубокий и ровный, отсутствуют видимые изъяны, больше красить не нужно.
Нанесение первого и второго слоя краски
Типы красок для ванной
Современная химическая промышленность предлагает влаго- и водостойкие краски, которые можно применять в помещениях с повышенной нагрузкой.
Акриловая краска на водной основе обладает рядом достоинств:
- Высокая укрывистость;
- Экологическая безопасность;
- Отсутствие запаха;
- Быстрое время просушки;
- Влагостойкость;
- Возможность колеровки;
- Легкость работы с материалом.
Акриловую краску можно разбавлять водой в пропорциях, рекомендованных производителем. По окончании работ инструменты также промываются водой. После высыхания и полимеризации, поверхности выдерживают влажную уборку.
Латексные краски благодаря своей «резиновой» фактуре способны замаскировать незначительные трещины и поры стены. Латексные краски эластичны, устойчивы к повреждениям, обладают более высокой стойкостью к воздействию воды.
Основные моменты технологии кладки перегородок
Перед началом работ необходимо провести разметку местоположения перегородки на полу и стене, за тем для укладки первого ряда вдоль разметки установить маячки во избежание сдвига блоков в процессе работы.
В качестве направляющих можно использовать металлический профиль для гипсокартона:
Главное точно выложить и раскрепить первый ряд блоков.
Первый ряд блоков.
Если стенка ставится на цементное основание, то достаточно покрыть его грунтовкой и постелить слой раствора под блоки, когда пол деревянный, то для прочного фиксирования первого ряда рекомендуется вкрутить анкера или штыри. Надо помнить, что насколько точно ляжет первый ряд, настолько ровно и эстетично будет выглядеть перегородка.
Последующие ряды.
Поскольку толщина перегородки относительно невелика, то кладка из пеноблока в ванной каждые 2–3 ряда должна армироваться кладочной сеткой или отдельными стержнями (см. Армирование кладки: блоки из лёгких бетонов), концы которых должны забуриваться в несущую стену не менее, чем на 100 мм. Кроме того, закрепление арматуры свяжет существующую стену и новую перегородку в единую конструкцию и исключит риск шатания, сдвига или в худшем случае обрушения перегородки при возможном механическом воздействии.
Дверной проем также перекрывают двумя прутами арматуры или уголком, на которые затем укладывают блоки. Если есть возможность, то можно использовать стандартную перемычку.
Чем ровней выложены блоки, тем легче последующие отделочные работы.
Последний ряд.
Если при подведении кладки к потолку остается небольшой зазор, то его замоноличивают монтажной пеной.
Стык двух перегородок.
Если запланирован раздельный санузел, то перегородку, разделяющую ванную комнату и туалет, также армируют и концы прутов закладывают между блоками первой перегородки и забуривают в несущую стену, создавая таким образом надежную связку.
Это все, что касается технологического процесса кладки перегородок. Но есть еже несколько тонкостей, которые необходимо знать при работе с пенобетоном:
- Кладка пеноблоков в ванной должна вестись с обязательной перевязкой швов, то есть швы каждого последующего ряда не должны совпадать с нижележащими, сдвиг делается примерно на полблока.
- Пенобетон хорошо впитывает влагу, поэтому во избежание поглощения влаги и досрочного высыхания клеящей смеси перед ее укладкой блоки надо смачивать водой.
- Из-за тонкости перегородки при укладке нескольких рядов подряд может возникнуть сдвиг стены в плоскости, поэтому рекомендуется после каждого ряда давать клею прихватиться.
- После окончания работ нужно зашпаклевать швы, различные дефекты, возникшие в процессе кладки, очистить поверхности от излишков клея и дать перегородке хорошо просохнуть. После этого покрыть стенку двумя слоями водостойкой грунтовки глубокого проникновения, дождаться полного высыхания и приступать к дальнейшим отделочным работам.
- Все работы по электрике и сантехнике выполняют после полного схватывания клея, сроки твердения надо смотреть на упаковке со смесью. Поскольку пенобетон отлично поддается сверлению, то подвести трубы или прокинуть проводку не составит труда.
Варианты перепланировки
Для покупателей квартира свободной площади чаще всего обходится дешевле, кроме того, вы сможете внести свои коррективы в обустройство и расположение комнат и кладовых.
Пример планировки однокомнатной квартиры свободной площади
Очень важно понимать, что существуют нормы, согласно которым нельзя расширять жилые зоны за счет не жилых. Если вы живете в однокомнатной хрущевке, к примеру, увеличить ванную комнату может только после того, как вы выделите коридор
Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки с переносом стены ванны
Очень часто жильцы мечтают о переносе кухонной зоны в коридор. Такой вариант возможен практически без ограничений. Главное правильно распланировать расположение коммуникаций. В этом случае, вы получите вместо однокомнатной квартиры – двухкомнатную.
Вариант выделения кухонной зоны в коридоре
Вопрос подвода коммуникаций также может иметь принципиальное значение. В этом случае допускается их прокладка под полом. Кухня может быть разбита на зоны.
Статья по теме:
Особенности конструкции стен, в зависимости от размещения
В основном выделяют два типа размещения ванной комнаты в домах:
- В старых квартирах, особенно в домах советской постройки, ванная и туалет размещаются рядом с коридором и кухней. Очень часто они имели общие стены.
- В новых постройках часто имеется не один санузел, который может размещаться и по старинке, и возле спальни.
Выбирая, из чего отделать стены в ванной, следует учитывать и размещение данной комнаты в доме. Исходя из этого:
Перегородка между ванной и кухней должна быть приспособлена для того, чтобы на ней размещали кухонные полки и другую утварь. Толщина подобной конструкции должна быть не менее 100 мм, и это не зависит от типа используемых материалов.
- Стена между ванной и коридором чаще всего имеет дверные проемы, поэтому ее толщина соответствует толщине дверной коробки. Такой вариант укладки стены обычно дополнительно укрепляется с помощью арматурной сетки по всей длине конструкции.
- Между ванной и жилой комнатой стена должна обладать хорошей звукоизоляцией и достаточными несущими свойствами. Часто требуется дополнительная обработка стены для повышения звукоизоляции.
- В некоторых случаях стена между ванной и туалетом является несущей, а значит — уменьшать ее толщину и менять расположение не рекомендуется. Однако если вы получили разрешение на ее снос, тогда перепланировка может быть по вашим критериям. Очень часто эту стену делают из чисто декоративных вариантов, и необычной формы.
