Как обманывают заказчиков: строительные фокусы и как продают воздух

Другие способы завысить смету

“Увлекаются” дополнительными расходами. Если вы видите в смете пункт “Дополнительные расходы”/“Непредвиденные затраты”/”Прочее”, поинтересуйтесь у подрядчика, что именно включают в себя эти расходы/затраты. Скорее всего ситуация будет развиваться следующим образом. Подрядчик начнет называть работы. Эти же работы вы сможете найти в других пунктах сметы. После этого аргументы у строителей кончатся. Но, возможно, вы услышите экстравагантный ответ в духе: “У нас мало опыта, мы только набиваем шишки. Дополнительные средства нужны, ведь можем ошибиться – придется исправлять”. Бывает и такое.

Исключают необходимые работы. Если вы будете настойчивы на переговорах по снижению сметы, подрядчик может пойти на уступки. Но не стоит радоваться раньше времени, лучше еще раз перепроверьте смету. Чтобы не сильно потерять в прибыли, строители иногда не только снижают цены на отдельные материалы или работы, но и вообще исключают некоторые пункты из сметы. Уменьшение суммы расходов производит впечатление. Но затем оборачивается проблемами. Например, стройка завершена, но в здании нет окон и дверей. “В смете этого не было, – скажет подрядчик. – Можем закупить и установить за отдельную плату”.

Почему завышения в смете – это риск для заказчика

Первая причина очевидна – это финансовые потери. Вы отдаете подрядчику деньги, которых он не заработал. Но есть и вторая причина – налоговые риски.

Когда стройка завершена, компания может получить вычет по НДС. После ремонта можно получить налоговую выгоду – уменьшить налоги на сумму расходов на работы и материалы. Но это возможно, если деньги действительно были потрачены так, как указано в документах. В противном случае можно получить доначисления и штрафы.

Например, фирма ремонтирует свой офис. Подрядчика подобрали по рекомендации, смету одобрили, практически не читая. Ремонт завершен, по качеству у компании претензий нет. Вскоре фирма получает налоговую выгоду.

Спустя два года в компании проходит налоговая проверка, а в итоговом акте присутствуют 200 тыс. рублей доначислений. Причина – компания неправомерно получила выгоду, потому что одни и те же работы в смете были указаны по два-три раза. Просто под разными названиями. Сначала фирма переплатила подрядчику, теперь заплатит доначисления налоговой.

5 способов обмануть продавца

Если вынести за скобки случаи явного обмана со стороны «черных» риэлторов, являющихся по сути преступниками, можно увидеть несколько схем, которые формально не являются нарушением закона. Все они связаны с тем, что риэлтор стремится любыми способами увеличить стоимость квартиры.

Обычно агентство получает 2%-3% от сделки, что в абсолютном выражении составляет 100-200 тыс. руб. и даже больше (для Москвы и Подмосковья). Однако сам риэлтор может искусственно завысить стоимость квартиры, чтобы получить «личную» комиссию. Для этого существует несколько способов:

Агентство заключает с продавцом договор, в котором указана точно оговоренная стоимость и комиссия. Но в результате риэлтор выставляет квартиру по завышенной цене – например, больше на 100-200 тыс. руб

Соответственно продавец от такого подхода может потерять клиентов, которые явно обратят внимание на более дешевые варианты. Время продажи увеличивается, а в результате агент получает существенно большее вознаграждение.
Стоимость недвижимости, как известно, не снижается, а, наоборот, постепенно увеличивается

Поэтому если объект продается довольно долго, и продавец не следит за рекламой, риэлтор может изменить стоимость и самостоятельно. Причем реально квартира продастся именно по указанной цене, поэтому собственник не получит возникшую разницу.
Нередко складывается такая ситуация, что на одну и ту же квартиру претендует не 1, а сразу 2 или даже 3 покупателя. В таком случае агент также может смело завысить стоимость: кто предложит большую сумму, тот и приобретет объект.
Иногда услугами риэлтора пользуются не только продавцы, но и сами покупатели, которые не хотят или не могут тратить время на поиск недвижимости. Поскольку оба агента желают продать квартиру быстрее, они могут встретиться с собственником и убедить его снизить цену, а полученную выгоду просто разделить между собой.
«Продвинутые» специалисты разработали и такую схему. Покупатели иногда завышают стоимость объекта, из-за чего спрос на него падает, т.е. агент тратится на рекламу, несет другие расходы, но не получает комиссию. В таком случае предприимчивые риэлторы приводят подставных покупателей, которые специально находят «недостатки» квартиры и пытаются «настроить» владельца на пессимистичную волну. В результате собственник уступает и соглашается со снижением стоимости.

«УСУШКА»

Как и сейчас, раньше практиковались два основных способа обмана покупателей – обсчет и обвес. Например, продавец дает на сдачу сначала мелочь, которую при этом долго отсчитывает, а крупную купюру как бы «забывает». Покупателя «гипнотизируют» этой возней с мелочью в расчете на то, что в итоге он, на радость ловкачу, забудет про крупные деньги.

Статья по теме

Смотрите в оба! Как не попасть на хитрые уловки продавцов?

Обвешивали с помощью использования нескольких слоев толстой бумаги в качестве упаковки. Некоторые продавцы «забывали» срезать металлические скрепы на колбасе, а под весы подкладывали магниты. Но этими достаточно примитивными способами обмана все не ограничивалось. Настоящие «фокусы» происходили с сахаром. На складе рядом с открытыми мешками сахара на несколько суток ставили ведра с водой. Сахар впитывал влагу и становился тяжелее. При отпуске его в розницу происходил скрытый обвес. Лишь через несколько дней после покупки сахар неожиданно для покупателя «усыхал».

Подобные метаморфозы могли произойти и с сухофруктами. Так, курагу и чернослив замачивали в сладкой воде и в результате получали не только больший вес продукта, но и его более привлекательный внешний вид. Правда, хранились такие обработанные сухофрукты недолго.

Обман со сроками строительства

В среднем, задержка сроков строительства составляет 1 год. Почему застройщики обманывают, нарушая сроки и не указывая в договоре время сдачи «с запасом»? Есть две причины:

покупатели не станут ждать дом больше двух лет (т.е. есть риск потерять клиентов);
чем ближе срок сдачи квартиры, тем она дороже.

Можно судиться, требовать неустойку, но это не всегда выгодно. Да и единицы идут в суд защищать свои права. Есть, конечно, естественные причины задержки строительства: недостаток финансов, неграмотность менеджмента, барьеры администрации и другие. Но покупателям от этого легче не становится.

В чем выражается обман

Часто покупатели сталкиваются с обманом со стороны продавца в отношении реализуемого товара. Рассмотрим несколько примеров, в чем чаще всего выражается шарлатанство продавца.

Введение в заблуждение потребителя – это один из наиболее встречаемых на практике случаев обмана клиентов. Представитель торговой точки просто напросто рассказывает о товаре информацию, не соответствующую действительности. Например, продавец говорит о том, что смартфон ловит сеть 4G, а на самом деле он работает только на базе 3G.
Реализация просроченного товара. Чаще всего рассматриваемая ситуация встречается при продаже продовольственной продукции, например молока срок годности которого, как правило, заканчивается через 1-5 дней.
Обвес покупателя при продаже товара. В таком случае представитель торговой точки продает товары на вес, а в процессе реализации берет с клиента плату, за большее количество, чем изделие весит на самом деле.
Обсчет потребителя встречается довольно часто. Рассматриваемый вид обмана заключается в неверном определении стоимости покупки, либо в предоставлении сдачи в меньшем размере, чем положено.
Продажа поделки. Например, женщина купила норковую шубу по соответствующей стоимости, а в итоге оказалось, что мех искусственный.

На самом деле обман потребителя встречается довольно часто. Даже неправильно указанная стоимость товара на ценнике считается введением клиента в заблуждение.

Обратите внимание! Продавец несет ответственность за обман потребителя и может быть наказан внушительным штрафным взысканием.

Как избежать обмана

Избежать этих хитростей вполне возможно. Главное условие – внимательно подойти к покупке или продаже квартиры и проверять буквально каждый шаг риэлтора.

Продавцу

Чтобы не попасться на обман с ценой, продавцу следует:

внимательно уточнить текст договора с агентством, особенно пункт о стоимости недвижимости и величины комиссии;
обговорить возможность увеличения стоимости квартиры в соответствии с реальной рыночной ситуацией;
периодически контролировать объявление о продаже квартиры на сайте (уточнить, на каких именно площадках риэлтор размещает информацию);
уточнить порядок расторжения договора (на тот случай, если специалист не вызывает доверия).

Обратите внимание! В крайних случаях лучше продать квартиру самостоятельно, минуя посредника. Даже если агентство обратится в суд, издержки будут меньше, чем вред, нанесенный обманом риэлтора.

Покупателю

Особую бдительность стоит проявить и покупателю

Именно он чаще всего становится жертвой обмана, поскольку как собственнику, так и самому риэлтору квартиру важно продать, и как можно быстрее

Поэтому при взаимодействии с агентом необходимо обратить внимание на такие рекомендации:

Тщательно проверять все документы на квартиру самостоятельно – вплоть до буквы и запятой (паспорт собственника, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.п.). Особого внимания заслуживают случаи с доверенностью – необходимо проверить, действительно ли этот документ был подписан нотариусом.
Обязательно проверить юридическую чистоту объекта. Для этого следует заказать актуальную выписку из ЕГРН (получить ее может любой человек, поскольку данные о недвижимости не являются тайной). Правильнее всего заказать документ прямо накануне сделки, поскольку даже за несколько недель ситуация может измениться (квартира окажется под арестом, на нее будут претендовать «внезапно появившиеся» наследники и т.п.).
Осмотреть помещение не 1, а хотя бы 2 раза – как вечером, так и утром, поскольку в этот момент может открыться довольно много недостатков (неприятный вид, шумные соседи, шум автотрассы и т.п.).
Не доверять утверждениям наподобие «гарантия чистоты сделки», «100% юридическое сопровождение» и т.п. На самом деле агент как таковой является всего лишь продавцом и даже в случае наступления реальной угрозы не несет никакой ответственности. В результате продавец или покупатель могут обратиться только в суд.

Таким образом, многие недобросовестные риэлторы действительно обманывают своих клиентов – как покупателей, так и продавцов. Поэтому стоит тщательно выбирать агента для продажи и при необходимости сменить его. В некоторых случаях целесообразно продавать недвижимость самостоятельно – для этого достаточно привести квартиру в порядок и разместить объявления на крупных порталах.

Прочтите также: Как обманывают при покупке квартиры

Методы обмана клиентов

Видов обмана у нечистых на руку агентов много. Это может быть:

Риэлтор может взять предоплату и при этом включить в договор практически неосуществимые моменты, используя подставного покупателя, например, включить требование, чтоб вся семья была выписана в течение суток, в том числе несовершеннолетние дети.
Агент может продать квартиру дороже и разницу взять себе, особенно, если продавец написал на имя риэлтора генеральную доверенность. Разницу между суммой продажи с сделки он возьмет себе, ну и про свой гонорар не забудет.
Также сам агент может подсунуть фальшивые деньги при расчете наличными, если передача средств происходила через него. Потому стоит все операции с деньгами проводить в банке и проверять денежные средства на специальном оборудовании.
Если риэлтор в сговоре с покупателем, а передача денег оговорена через банковскую ячейку, то намеренное затягивание процесса сделки может привести к тому, что закончится срок доступа продавца к ячейке и он рискует остаться и без квартиры и без денег.
Если продавец занижает стоимость недвижимости по договору чтоб уйти от налогов, то он рискует получить на руки именно стоимость по договору и лишиться разницы между договорной и фактической стоимостью квартиры. Потому не стоит прибегать к таким уловкам, чтоб не остаться у разбитого корыта. Ибо доказать, что устно договаривались на другую сумму будет сложно.

Проблем при продаже квартиры можно избежать, если делать все грамотно, не отказываться от услуг специалистов и правильно выбрать и проверить агентство. Профессиональный риэлтор не будет требовать от продавца оригиналы документов и придумывать хитрости для выманивания денег. Интерес агента должен быть в продаже квартиры, а не в выманивании денег с неосведомленного продавца.

2 Использование поддельных комплектующих

Оригинальные комплектующие, такие, как клеммы, гильзы, наконечники для автоматов, сами автоматы и УЗО стоят недешево. Но и качество у них соответствующее. Некоторые электромонтеры умышленно заменяют комплектующие на китайские или турецкие аналоги, которые стоят в разы дешевле. Например, немецкие клеммы WAGO в среднем стоят 30 рублей за штуку. Китайская же подделка стоит в районе 10 рублей. Если в доме нужно поставить 20 распредкоробок, в которой будет минимум по 4 соединения клеммами WAGO, то электрик на вас заработает дополнительно 1600 рублей, а вы получите некачественные соединения, которые могут через время оплавиться.

Конечно, если никогда не видели в глаза оригинальные клеммы, автоматы или УЗО, тогда сложно будет отличить их от более дешевого аналога. Можно сделать так: после того, как электрик купит комплектующие для проводки, возьмите по одному экземпляру каждой детали и зайдите в любой строительный магазин. Продавец-консультант как правило, сможет подсказать, оригинал ли это или дешевый аналог. Также можно посмотреть на маркировку прибора и вбить в поисковик — результат покажет, какого производства прибор.

Так как же обманывают на продаже бетона?

Существует много схем обмана, мы же расскажем о 5 самых распространенных.

Первая схема. Объемы

Самый простой способ обмана, который невозможно проверить при выгрузке. Разумеется, речь об объемах, превышающих 10-15 кубометров. Здесь «ведутся» даже опытные люди и даже после затвердевания бетона схема не проверяется. Любая смесь дает усадку, опалубка может деформироваться при заливке или быть выполнена с погрешностью, да и выкопать идеальную траншею вы никак не сумеете.

При выгрузке бетона объем проверить нельзя

Если жулик с опытом, он обязательно приедет на место строительства в собственных интересах, чтобы присмотреться и прицениться (это для него важно)

Вторая схема. Занижение марки

Визуально вы никак не отличите бетон марки М100 от М300. А потому проверить, соответствует ли класс бетона требуемому, можно только через 28 дней, когда смесь затвердеет.

Если вы скажете, что планируете сделать «кубики», то каждый второй водитель или пересчитает расценки, или сольется. Также вам могут предложить сделать «кубики» из первой или последней машины, что тоже будет свидетельствовать о занижении марки в некоторых миксерах.

Классы и марки бетона

Третья схема. Присадки

Соотношение присадок (или добавок), которые повышают те или иные характеристики бетона, могут занижать. Это могут быть присадки, повышающие подвижность, водонепроницаемость и т. д.

Добавки в бетон бывают разные

Что касается подвижности смеси, это жесткость бетона. Чем выше П, тем более текуч раствор. Данная характеристика измеряется осадкой конуса и колеблется в пределах П1 – П5. В миксерах используется бетон выше П3, дабы его легче было прокачивать.

Четвертая схема. Щебень

Вместо гранитного щебня могут использовать гравий. Кто не знает, при добыче гранитного щебня валуны дробятся до нужной фракции, а добыча гравия – это, как правило, просеивание природных пород. Цена на гравий ниже, он гладкий и округлый, следовательно, при его использовании качество бетона заметно ухудшается (между природных и искусственным камнем нет нужного сцепления).

Гравий и щебень — в чем разница?

Пятая схема. Блеф

Схема немного похожа на мошенническую, заключается в создании проблемы за пару-тройку часов до поставки бетона. Небольшой пример: собраны рабочие, на строительной площадке распаковывается бетононасос, дело за малым – нужна сама смесь. Но тут звонит водитель и сообщает, что на заводе что-то сломалось и бетона не будет. Вы паникуете, говорите, что все готово и оплачено. Водитель отвечает, что может выручить: мол, есть другой хороший завод, но к нему дальше ехать. Расстояние небольшое, но бетон там дороже (к примеру, на 200 рублей), плюс еще стоимость доставки повысится.

Завод по производству бетона

Словом, вы уже поняли, в чем суть. Миксер загружается там же, где и планировалось, а экстренная ситуация с поломкой придумана самим водителем.

Что касается других схем, то они в большинстве своем основаны на вариации из перечисленных выше.

Как защититься от махинаций риэлторов

Для того чтобы обезопасить себя и не попадать в опасные ситуации нужно внимательно читать документы и советоваться с юристами перед покупкой или арендой.

Не оставляйте свою квартиру на долгое время. Дайте пожить в ней знакомым людям или попросите родственников навещать. Все способы мошенничества построены на доверчивости и незнании юридических тонкостей.

Для этих целей лучше нанять юриста для сопровождения сделки и оценки рисков. Профессиональный юрист просто не даст случиться такому, что вас выселят из квартиры из-за того, что вы подписали не тот документ.

И при продаже и при покупке он поможет вам не быть обманутым покупателями и риэлторами. Читайте внимательно все документы, которые вам подсовывают. Ничего не подписывайте под давлением.

Статья по теме: Юрист по недвижимости в Одессе. Сопровождение сделок

Оплата юристу несоизмеримо меньше оплаты риэлторам. И в сотни раз меньше цены потери квартиры и денег за неё. Вы получаете гарантию защиты от проблемных ситуаций. А как видите, их может быть множество из-за обмана и махинаций риэлторов.

Наши юристы по недвижимости GetHom могут оказать вам консультацию и помочь в любом городе Украины. Контакты будут на главной страничке сайта.

№2. Обещание сделать работу в короткие сроки и уступки в цене

Понятно, что заказчики хотят, чтобы ремонт закончился как можно быстрее, особенно если на время ремонта они арендуют жилье. Но если прораб обещает вам закончить работу в максимально сжатые сроки, это должно насторожить, пишет дизайнер.

Дело в том, что отделочные работы требуют время для высыхания смесей, зимой — больше времени. Например, стяжка пока или штукатурка стен. Ускорить процесс высыхания строители не могут. Опытные мастера учитывают это не обещают рекордно коротких сроков ремонта. Но недобросовестные бригады могут занижать цену и сроки, чтобы получить работу. В качестве компенсации они могут стремиться подзаработать, покупая для вас дешевые стройматериалы или навязывая дополнительные ненужные услуги, заявляя, что без них нельзя.

Что делать: перед началом ремонта отдайте техзадание сразу нескольким бригадам, двум или трем. Посмотрите, как они посчитают продолжительность работ. Так вы поймете, кто из строителей обещает подозрительно короткие сроки, а также узнаете стоимость работ.

А ЧТО СЕГОДНЯ?

Прошли годы, а желающих обогатиться за чужой счет меньше не стало. Да, покупатель становится более грамотным, но и методы «фокусников» совершенствуются. Один из не самых очевидных примеров – маркировка товаров, которая содержит рекламные трюки. К примеру, замечали на упаковке подсолнечного масла надписи: «без холестерина», «без консервантов», «содержит витамин Е»? Маркетолог Людмила АРСЕНТЬЕВА в беседе с «АиФ» отмечает: это правдивая информация, однако холестерин в принципе может содержаться только в продуктах животного происхождения, в состав масла практически невозможно добавить консерванты (они попросту не перемешаются с ним), а витамин Е содержится в любом подсолнечном масле. Так что эти преимущества можно назвать искусственными, но производитель часто грешит желанием продать продукт «более высокого качества» дороже, чем конкуренты.

Практически то же самое можно сказать про некоторые товары с приставками «эко», «био» и другими подобными. Мода на экологически чистые товары пришла к нам не так давно, четкого понимания, что это такое, у потребителя пока нет. Поэтому не стоит слепо доверять чересчур общим фразам вроде «содержит натуральные компоненты», «стопроцентно натуральный» и переплачивать за товар. Натуральным может быть даже крысиный яд. Внимательно изучайте состав на упаковке. Например, некоторые производители косметики могут большими буквами написать, что продукт не содержит ряда химических компонентов, но на деле в его составе есть их аналоги.

«Лососевые» – это собирательное название семейства рыб. Лососевую зернистую икру вырабатывают из кеты, горбуши, кижуча, нерки путем обработки раствором поваренной соли. По вкусовым качествам и визуальным характеристикам икра разных видов лососевых рыб может существенно различаться. Этим пользуются некоторые производители, и под абстрактным названием «лососевая икра» в баночке может быть что угодно. Лучше всего ориентироваться на упаковку, где указаны конкретный вид рыбы, из которой получен продукт, и сорт икры.

Есть еще одна хитрость: в сознании некоторых наших соотечественников сложился стереотип о том, что заграничные товары выигрывают по качеству у отечественных аналогов. И хотя это далеко не всегда так, но, по словам Людмилы Арсентьевой, маркетологи часто используют этот стереотип в целях повышения продаж или увеличения цены на свой продукт. В результате на упаковке может появиться надпись, сделанная латинскими буквами, или, например, утверждение: «Сделано по немецкой технологии», даже если продукт полностью произведен из отечественного сырья и на отечественном заводе.

Статья по теме

За молоком под Моцарта. Как маркетологи заставляют нас тратить больше?

Немного иная ситуация с овощами и фруктами. Фермерские продукты высоко ценятся у покупателей. Этим часто пользуются недобросовестные продавцы, которые могут приобрести в ближайшем магазине, к примеру, импортные яблоки, а затем торговать ими с наценкой под видом выращенных на собственном участке. Находчивости таких продавцов можно лишь позавидовать, но обман есть обман.

Уже никого не удивляет трюк, когда производитель искусственно повышает цену на свой товар. Так, вместо 100-граммовой пачки мороженого стали появляться 80-граммовые за ту же стоимость, а также молоко объемом 950 мл вместо 1 л.

Будьте внимательны с различными акциями и скидками. К примеру, рекламные буклеты могут обещать скидку в 7% при покупке 10 пачек товара, но, вернувшись домой и изучив чек, вы поймете, что продавец скинул 5%. Разница в сумме небольшая, но ведь пообещали именно 7%-ную скидку. Не поленитесь посчитать, сколько именно должны сэкономить, и требуйте уменьшить стоимость покупки на эту сумму.

Квартирные рейдеры

Эти посредники не такие жестокие, как чёрные риэлторы, но тоже далеко не ангелы. Они уже никого не обманывают, а просто покупают часть квартиры и используют методы физического насилия на остальных жильцов, но без убийства.

Афера заключается в том, что после раздела имущества через суд, один из собственников продаёт свою часть квартиры. Риэлторы-рейдеры выкупают его долю и после этого не дают жизни второму собственнику.

Квартиру взламывают и заселяется знакомая риэлтору семья цыган, уголовников или бандитов. Такое соседство никак не радует и человека и он сам рад за любые деньги продать свою часть квартиры.

А если не соглашается продать, на него давят и вынуждают всеми способами. Полиция не вмешивается в конфликт, потому что это такой же собственник.

Статья по теме: Квартирные рейдеры – кто это и как с ними бороться

В итоге человек теряет часть своей квартиры, а риэлтор и его сообщники успешно продают всю квартиру целиком. Бизнес очень выгодный и в такую переделку попадает множество людей.

Как электрики могут отомстить недобросовестному заказчику?

Споры между исполнителем и заказчиком — обычное дело. Иногда электрики оказываются сильно злятся, что их заставили переделать некачественно выполненную работу или предъявили другие претензии. В этом случае, не исключено, что клиенту решат отомстить — создать ему проблемы на будущее. Вот два примера:

Слабый контакт. Работник может просто не докрутить винты в клеммах, из-за чего будет подгорать контакт. Из-за этого могут постоянно мигать и перегорать лампочки в осветительных приборах, а то и выгореть распредкоробка.
Предохранитель в стене. Еще один известный способ. В разрыв цепи монтируют предохранитель — разумеется, в незаметном месте, а то и вовсе в стене. При тестовом подключении все работает идеально — клиент подписывает все акты и оплачивает работы. Но стоит только использовать мощный потребитель, как предохранитель перегорает. А найти место обрыва не так то и просто.
Фазный провод не на своем месте. В наказание за недоплату, электрики могут закрепить фазный провод не туда, куда нужно. Вот реальный случай: электрики решили отомстить хозяину дома, и перекинули фазный вводной провод на опоре на фонарный. Из-за этого свет у человека появлялся с 20:00 до 24:00 (по времени включения уличного освещения), после чего выключался. Только на третий день человек понял, в чем причина. Конечно, то что сделали электрики — незаконно, но заказчика они тем самым проучили.

Чтобы электрики не мстили вам, старайтесь выполнять свои обязательства перед ними и следите, чтобы они выполнили свои обязательства перед вами.

Хоте больше знать из мира электрики? Тогда загляните сюда:

10 изобретений Томаса Эдисона, повлиявшие на жизнь каждого из нас
Почему дождь не замыкает провода высоковольтных линий?

Как защититься? Основные меры безопасности

Обязательно заключите договор поставки. Обычно на это уходит не более получаса, т. к. шаблоны готовых форм уже имеются на заводе.
Каждый миксер должен сопровождаться паспортом бетона (причем – с мокрой печатью). В документе указываются 4 основные параметра, а также морозостойкость (измеряется в циклах), время и дату загрузки. В случае обмана водители первых бетоносмесителей будут уверять, что паспорт в последней машине.
Заказывайте бетон самостоятельно (в специальном окошке при заводе) или сопровождайте водителя до погрузки.

Документ о качестве бетонной смеси

Конечно, даже если будете следовать этим советам, это не гарантирует высокое качество бетона. Чтобы оценить качество, его застывшее состояние нужно проверить одним из следующих методов:

сжатие «кубиков»;
при помощи ультразвука;
склерометром (или молотком Шмидта).

Электронный молоток Шмидта

На этом все, желаем вам добра и удачи. Будьте бдительны!

5 способов обмануть покупателя

Существуют и «проверенные» способы обмана риэлторами своих клиентов, которые желают приобрести квартиру. Все они направлены на то, чтобы покупатель как можно быстрее «созрел» для сделки, приобрел объект якобы по выгодной цене, не разобравшись в деталях. Наиболее распространены такие схемы обмана:

На сайте выкладывается объявление-приманка, в котором рассказывается о продаже квартиры по «суперцене». Если стоимость существенно занижена, это наверняка обман: риэлтор просто добивается того, чтобы клиент позвонил и вступил с ним в контакт.
Аналогично можно расценить ситуацию, когда в объявлении не указан адрес конкретного дома: возможно, такую квартиру продают сразу несколько агентств. Исключение – квартиры в новостройке: до тех пор, пока дом не сдан, они не имеют присвоенных номеров.
Во время осмотра помещения агенты специально приглашают подставных покупателей, который поднимают дополнительный ажиотаж. Если реальному человеку действительно срочно нужна квартира, он часто готов заплатить и немного большую стоимость. Не исключено, что разницу риэлтор разделит и с приглашенными «актерами».
Объявление появилось несколько часов назад и уже набрало много сотен просмотров, что на самом деле просто невозможно. В этом случае риэлторы просто обновляют базу данных, изменяя в тексте всего 1-2 символа. В результате складывается впечатление, будто этот объект пользуется повышенным спросом.
Агенты уточняют потребности покупателя и специально водят их по разным «плохим» объектам, а потом показывают более приемлемую квартиру. В результате срабатывает «эффект сравнения»: покупатель почти всегда выберет более качественный товар, хотя на самом деле и он может оказаться недостаточно хорошим.