Как снести стену между туалетом и ванной

Как соединить ванну с туалетом

Есть два способа объединения ванной и уборной в единую комнату. Они зависят от материала дома, в котором расположена квартира — кирпичный, панельный или монолитный.

Простое объединение, которое получается за счет демонтажа разделительной стены. В данном случае если стена между туалетом и ванной не несущая её убирают/заменяют на новую. Укладывают гидроизоляцию, заменяют и переустанавливают сантехнику.

Ванная и санузел до перепланировки.

К примеру, в этой квартире убрали ненесущую стену между туалетом и ванной, обустроили короб для стояков, перенесли унитаз, сделали инсталляцию и оборудовали гигиенический душ. По всей площади санузла сделали гидроизоляцию, в том числе на месте, где была перегородка.

Слева санузел до перепланировки, справа после.

Т.к. убрали стену между двумя помещениями, пришлось переделывать гидроизоляцию. Вместо двух помещений получилось одно, один дверной проем оказался лишним, следовательно, его заложили.

Пример, в котором короб не доходит до потолка.

Однако, если в вашем проекте короб будет доходить до потолка, то площадь считается от стены до короба — соответственно, помещение на итоговом плане будет меньше.

План объединения ванной и санузла в квартире, после перепланировки.

Объединение с расширением площади дает более просторное помещение. В этом случае не только убирают перегородку, но и добавляют площадь за счет прилегающих нежилых помещений — коридора, кладовой, гардеробной.

Например, в этой квартире были раздельные ванная и туалет, причем вход в ванную был через кухню, а в туалет — из коридора. За счет коридора получилось сделать полноценный совмещенный санузел и дополнительный второй туалет.

В квартире был раздельный санузел

В объединенном санузле ванну заменила индивидуальная душевая кабина, установленная без устройства встроенного трапа. Дополнительный туалет оборудовали унитазом и раковиной.

В обоих санузлах установили гигиенический душ и проложили гидроизоляцию.

После перепланировки в квартире появился совмещенный санузел и дополнительный туалет.

Слева санузел до перепланировки, справа после.

При подготовке к проведению перепланировки нужно учитывать особенности разных типов жилья.

Перегородка между ванной и туалетом: как соединить красоту и функциональность

Я хочу стать покупателем квартиры на 2-м этаже (мансарда), там никогда не было санузла и воды. Продавцы сделали перепланировку жилой комнаты и поставили там ванну и унитаз, также провели воду из уличного колодца, и канализацию.

Типовая стена жилого дома сооружается из кирпича, гипсокартона или бетона. Наиболее популярным материалом все же является кирпич. Именно из него ставятся перегородки между ванной комнатой и туалетом.

Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу.

Для ускорения работы вместо стамески или зубила можно воспользоваться перфоратором или кувалдой. В данном случае процесс демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой пройдет значительно быстрее, но работа будет производиться с достаточно большим шумом. Также, пользуясь при разборе стены кувалдой или перфоратором, шанс оставить целые кирпичи значительно снижается.

Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.

Эскиз подразумевает незначительные изменения, которые касаются сноса перегородки, смещения дверного проема или переноса сантехнических точек внутри помещения. Все мероприятия не предполагают капитального ремонта, не несут опасности для соседей и служат для достижения большего комфорта.

Инструменты: кувалда, перфаратор, монтаж, лопата. На любой метр квадратный перегородки необходимо 3 мешка для мусора, плюс к ним обязан быть 1 вспомогательный.

Но никто ни от чего не застрахован, а штрафы – дело серьезное, поэтому рекомендуем получить разрешение на запланированные перепланировки, внести их в соответствующую документацию и оградить себя от возможных проблем с всякими инстанциями в дальнейшем.

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

После получения разрешения на перепланировку и выполнения всех ремонтных работ следует внести изменения в документы БТИ. Для этого вам потребуется.

Отключите водомерный узел на вводе в жилую площадь. Труба обязана быть заглушена (закрыта) и отключена от внутриквартирной разводки. Это выполняется для того, чтобы при падении большого куска стены он нечаяно не вывернул существующую трубу. Если пренебречь этим правилом, то при появлении аналогичной ситуации вы приобретаете фонтан воды себе и соседям на головы.

После всех действий плитку нужно будет класть заново, далее – установить сантехническое оборудование и другие необходимые предметы обихода.

Какие ошибки чаще всего допускают

Главным моментом в рассматриваемом вопросе является то, что очистку стен следует производить без фанатизма. Стоит лишь слегка перестараться и вместо просто очищенной стены, получится разбитая бетонная поверхность, которую придется укреплять, выравнивать и подготавливать.

Статья по теме: Как прикрепить брус к бетонной стене

Также стоит помнить о том, что очистка должна быть полной, пока не обнажится первичная бетонная поверхность.

В статье рассматривается вопрос о том, в каких случаях может понадобиться снятие старой краски в ванной комнате, каким образом осуществляется данная операция, и какие инструменты при этом используются.

Отстройка капитальной стены

Строительство капитальной перегородки из кирпича приводит к уменьшению площади помещения. Поскольку совмещенные санузлы не имеют штатной стены, то применение несущей переборки не требуется. Владелец может использовать кирпичную кладку, снижающую уровень шума или позволяющую проложить внутри вентиляционные короба или канализационные трубы.

Возможно ли своими руками

Владелец квартиры может соорудить конструкцию своими руками, но при отсутствии опыта строительных работ рекомендуется пригласить специалистов. Необходимо заранее уточнить возможность самостоятельных действий в Жилищной инспекции, поскольку при приемке работ может потребоваться акт, заверенный печатью компании, производившей ремонт.

Перегородку можно возвести из кирпича или газобетона.

Что потребуется

Для проведения строительных работ потребуются:

кирпичи или блоки из газобетона;
сухая смесь для кладки;
бетономешалка или емкость с электрическим миксером;
строительный уровень и отвес;
молоток и угловая шлифовальная машинка для резки строительного материала;
мастерок или зубчатый шпатель;
рулетка и шнур для разметки линий рядов кирпичей;
резиновый молоток для равномерного уплотнения кладки.

Подготовка

На этапе подготовительных работ необходимо:

Удалить старую кафельную плитку с горизонтальных и вертикальных поверхностей, убрать разрушенные участки бетонных или кирпичных стен.
Снять декоративное покрытие с потолка или счистить слой краски.
Прорезать канавки в переборках и уложить пластиковые трубы водоснабжения, заранее рассчитав места подключения потребителей.
Обработать поверхности антибактериальной грунтовкой и заделать трещины и канавки с трубами.
Установить пластиковые канализационные магистрали, стояк из чугуна менять необязательно.
Проверить качество стяжки, при необходимости выровнять поверхность специальной смесью или цементом.
Нанести разметку, указывающую на зону расположения капитальной переборки из кирпича или газобетонных блоков.
Развести электропроводку для ванной и туалета.

Как делать кладку в помещении

Чтобы возвести перегородку из кирпича, необходимо:

Нанести на напольное покрытие тонкий слой раствора и выложить нижний ряд из кирпичей, уложенных на боковую кромку. Убрать излишки строительной смеси и проверить взаимное положение элементов гидравлическим уровнем.
Уложить второй ряд, располагая элементы в шахматном порядке. Проверить взаимное положение кирпичей и удалить излишки цемента, выдавленные из стыков.
Выложить переборку на высоту до 1 м и дождаться затвердевания смеси. Возводить всю кладку не рекомендуется, поскольку возможно сползание кирпичей и искривление поверхности.
Довести конструкцию до потолка, обходя водопроводные или канализационные трубы. В верхней части необходимо предусмотреть окно для установки вентиляционного короба.
После застывания раствора обработать кирпичи антибактериальной грунтовкой и выполнить черновую штукатурку, укладывать кафель непосредственно на кладку не рекомендуется.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро. Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают. Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим. Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д. План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире. Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки. С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

Снести стену между ванной и туалетом разрешается после получения официального разрешения от государственных органов (согласование):

БТИ.
Городская архитектура.
Жилищная инспекция.

Уполномоченные лица рассматривают технические документы, заключения от специалистов. При одобрительном вердикте проставляют печать в плане, заносят изменения, добавляют объект в информационную базу.

В техническом паспорте будут изменены параметры:

Расположение дверей, стен.
Площади помещения.

Для регистрации перепланировки потребуются следующие документы:

Запрос в установленной законом форме.
Доверенность от представителя, заверенная у нотариуса (при необходимости).
Документы, подтверждающие право собственности на жилое или нежилое помещение.
Технические паспорта старого или нового образца.
Нотариально оформленное согласие членов семьи (при социальном найме).
Проект сноса, одобренный компанией с СРО (с необходимыми реквизитами – ИНН, наименование, печать).

Если справки, выписки, заключения или иные бумаги содержат неприемлемые законом ошибки, исправления, зачеркивания, то они не подлежат к рассмотрению. Необходимо получить дубликаты или обратиться в уполномоченные органы для утверждения исправлений.

Получение согласия членов семьи гражданина, с которым заключался договор социального найма, осуществляется лично или посредством почтового, факсимильного, электронного уведомления. Заявитель должен доказать комиссии, что в законном порядке оповестил иных жильцов о предстоящих строительных работах. В противном случае одобрительный вердикт работника государственного органа можно оспорить в суде.

Бланк заявления

В России разрешена подача документации в электронном виде – на государственных порталах жилищных инспекций, БТИ, Госуслуг. Сроки рассмотрения – не более 20-30 дней.

Документы нужно подавать по месту жительства (постоянной регистрации). На руках должна быть выписка о праве собственности или свидетельство. При обращении к родственнику или знакомому понадобится доверенность, оформленная в законном порядке. Без разрешения собственника подобные действия запрещены в России.

Запрещено законом предъявлять недействительную доверенность — документ был отозван перед согласованием, содержит ошибки. Данная обязанность возлагается на работников государственных органов по регистрации изменений в техническом паспорте помещения.

Портал Госуслуги был разработан специально для упрощения процедуры подачи документов – копий паспорта, заключений строителей. Сервис оснащен полезными инструментами для записи на прием в БТИ, жилищную инспекцию без очередей.

На портале содержатся номера телефонов, адреса, наименования уполномоченных органов, принимающих документацию по перепланировке. В перечень включены все субъекты России с территориальными единицами.

Достаточно пройти простую регистрацию на сайте:

Госуслугами можно пользоваться круглосуточно. В рамках проекта разрешена переписка с уполномоченными лицами – согласование проекта, уточнение норм права.

После получения одобрения от уполномоченных лиц граждане имеют право выполнять работы в течение 12 месяцев со дня подписания разрешения. Срок продления – не более полугода.

Последовательность выполнения работ

Имеются определённые этапы осуществления демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Прежде всего, выполняются некоторые действия.

Подготовка помещения

Первым делом демонтируйте унитаз и ванну Она заключается в предупреждении соседей о громких действиях и возможности предохранения сантехнических приборов от осколков при падении.

Сначала нужно демонтировать ванну, унитаз, раковины, кабинку с душем и перенести всё в другую комнату или же стоит накрыть сантехническое оборудование мягкими вещами, а сверху всё застелить плёнкой, в том числе и полы.
Обязательно необходимо перекрыть воду во избежание потопа, обесточить электропроводку и удалить её из ремонтируемого помещения.
Чтобы избежать попадания пыли в жилые комнаты, лучше всего повесить на двери мокрые тряпичные занавески, а также заткнуть все щели.

Как правильно осуществить процесс демонтажа стены

Как известно, перегородка может состоять из кирпичей, бетона или гипсолита. Демонтируя её, нужно не забывать, что работа является «грязной» и трудоёмкой. Подробнее о правильном демонтаже смотрите в этом видео:

Следует выполнить такие шаги:

снять кафельную плитку или панели;
стамеской или зубилом, помещёнными в верхний ряд в промежуток между кладкой и потолком, раскачивают кирпичи и достают их;
гвоздодёром нужно убирать кирпичи и выполнить так всё, достигнув пола;
если нет цели сохранить кирпичи, подойдёт использование перфоратора или кувалды;
при гипсолитовой поверхности нужно по периметру распилить зазоры и кувалдой снести стену между ванной и туалетом;
металлическую арматуру и плинтуса следует срезать болгаркой или перфоратором;
стену из бетона получится сломать при помощи болгарки со специальным диском;
подойдёт также перфоратор или ударная дрель, ими высверливаются частые отверстия;
после этого около отверстий нужно постучать молотком и выломать куски из перегородки между ванной и туалетом.

Заключительные работы

Если вам важно сохранить целостность кирпича в перегородке, воспользуйтесь стамеской и молотком Как правильно соединить ванную и туалет после демонтажа перегородки? Уже снесённую стену, ставшую строительным мусором, необходимо убрать, но не в контейнеры. Если нужно, кирпичи могут использоваться ещё раз, остальное вывозится специальным транспортом на свалку

Как видно, подобная работа довольно шумная и мусорная, но при правильной организации может занять один день. Используя стамеску и зубило, кирпич можно сохранить в первозданном виде.

Принимая решение удалить перегородку между ванной и туалетом, нужно учитывать характер, качество конструкции и заранее продумать все этапы, чтобы не навредить себе и соседям.

Этап №2 — Оформить проектную документацию самовольной перепланировки

Название и форма этой документации везде разная. Например, в Москве и Новосибирске требуют оформить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Самаре — проект самовольной перепланировки, т.е. по факту. В общем название этого документа и форма не играет роли. Главное, что он показывает приемной комиссии (следующий этап) выполнена ли ваша перепланировка/переустройство с учетом всех строительных норм и правил и жилищному законодательству.

Так как между туалетом и ванной комнатой стена обычно НЕ несущая (перегородка или сан.техкабина в панельных домах), то проект или тех.заключение можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Также можно заказать в БТИ, они тоже имеют данный допуск. Если же стена несущая, что очень редко, то заказать можно только у автора дома.

Цены на оформление везде разные. Они зависят от региона, площади квартиры т.п. В Москве понятно, стоимость оформления дороже, чем в Самаре.

Перед заказом проектной документации советую заранее проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать: тех.паспорт на квартиру, в котором указан план до перепланировки. Если в техническом паспорте уже имеется запись о неузаконенной перепланировке (план квартиры в красных линиях), то дополнительно потребуется поэтажный план и экспликация квартиры. Заказывается в БТИ или в МФЦ; свидетельство о собственности или выписку ЕГРН (квартира в собственности) или договор соц.найма/ордер (квартира муниципальная). После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему.

Затем инженер компании обязательно выезжает на квартиру для ее обследования. Изучает состояние заложенного проема, гидроизоляцию на полу (для этого возможно потребуется снять небольшой слой отделки) и т.п.

После осмотра планировки и ремонта, компания оформит нужный документ, обычно в двух экземплярах. Дополнительно к нему приложат копию свидетельство допуска СРО.

Последовательность выполнения работ

Подготовка помещения

Сначала нужно демонтировать ванну, унитаз, раковины, кабинку с душем и перенести всё в другую комнату или же стоит накрыть сантехническое оборудование мягкими вещами, а сверху всё застелить плёнкой, в том числе и полы.
Обязательно необходимо перекрыть воду во избежание потопа, обесточить электропроводку и удалить её из ремонтируемого помещения.
Чтобы избежать попадания пыли в жилые комнаты, лучше всего повесить на двери мокрые тряпичные занавески, а также заткнуть все щели.

Как правильно осуществить процесс демонтажа стены

Следует выполнить такие шаги:

снять кафельную плитку или панели;
стамеской или зубилом, помещёнными в верхний ряд в промежуток между кладкой и потолком, раскачивают кирпичи и достают их;
гвоздодёром нужно убирать кирпичи и выполнить так всё, достигнув пола;
если нет цели сохранить кирпичи, подойдёт использование перфоратора или кувалды;
при гипсолитовой поверхности нужно по периметру распилить зазоры и кувалдой снести стену между ванной и туалетом;
металлическую арматуру и плинтуса следует срезать болгаркой или перфоратором;
стену из бетона получится сломать при помощи болгарки со специальным диском;
подойдёт также перфоратор или ударная дрель, ими высверливаются частые отверстия;
после этого около отверстий нужно постучать молотком и выломать куски из перегородки между ванной и туалетом.

Заключительные работы

Моя двушка

В предыдущей статье я описывал свои мысли и логику почему я решил объединить санузел. Если вы пришли к такому же выводу, то, надеюсь, все описанное мною в следующих статьях рубрики Ванная комната будет Вам полезно. Главное текст, а не фото.

Для объединения санузла первым делом нужно снести стену. Об этом увлекательном занятии пойдет речь в данной статье.

На первый взгляд кажется что снос перегородки между ванной и туалетом не представляет из себя ничего интересного и никаких тонкостей тут быть не может

В принципе так и есть, но все же существует несколько моментов на которые следует обратить внимание

Первое и самое главное: надо убедиться что стена между ванной и туалетом не является несущей. В моём случае толщина этой стены составляла полкирпича, т.е. несущей она быть не может в принципе (да и в проекте я посмотрел).

Вот, собственно, как изначально выглядела моя стена:

Стена-перегородка между ванной и туалетом

Итак, убедившись что стена не несущая и является просто перегородкой, обязательно стоит перекрыть водяные краны от стояка, потому что ржавые трубы при малейшей вибрации могут дать течь и этот день превратится в день Ивана Купала.

Также стоит убедится в отсутствии электропроводки на сносимой перегородке. Это может быть проводка к вентилятору на вытяжке или просто к освещению… да мало ли…

Демонтаж стены — дело шумное и очень пыльное. Поэтому помимо навешивания клеенки на дверь стоит взять старые простыни или просто большие тряпки, намочить их водой и прикрыть ими все дверные проемы включая входную дверь. Влажные простыни очень неплохо ловят сухую пыль. И вообще, стоит максимально увлажнить ванную комнату и туалет, поставить тазы с водой, набрать теплую ванную…. пыль тянет к воде.

Обязательно стоит использовать респиратор и защитные очки на глаза. Этим не стоит пренебрегать! Проверено!

Сам снос перегородки стоит делать либо очень быстро либо достаточно тихо, потому-что соседи будут явно недовольны грохотом падающих кирпичей и громыхающего перфоратора или долбящей кувалды. Уважайте соседей и они будут уважать вас. Я ходил к соседям с маленькими детьми, переговорил с ними и договорился о времени когда они будут гулять.

Я делал тихо (сравнительно, конечно-же). С помощью старой стамески (можно использовать пику или зубило) я аккуратно загнал её между верхним рядом кирпича и потолком, расшатал кирпич и аккуратно его вынул. Ничего сложного, нужно только немного приноровиться. Если есть вентиляционное отверстие между ванной комнатой и туалетом (не путать с вентиляционным колодцем — его не трогать!!!), то начинать демонтаж стены стоит с него .

Когда я демонтировал весь верхний ряд кирпича, дальше все пошло как по маслу. Используя большой гвоздодер, я аккуратно загонял его между кирпичами в щели кладки и используя в качестве рычага очень тихо выламывал кирпичи. Слышна была только сыплющаяся штукатурка.

Можно было установить на перфоратор пику и раздолбать эту стену быстрее с его помощью, но грохот и особенно пыль будут намного больше.

В результате у меня появился, пусть и страшный, но уже совмещенный санузел. Вот фото разрушенной стены:

Процесс разборки перегородки в санузле

Вот фото разрушенной стены вид со стороны ванной:

Вид разрушенной стены со стороны ванной

После разрушения стены встает задача о выносе и вывозе строительного мусора из помещения. Если просто выкинуть его в мусорные контейнеры, то это грозит штрафом, так как наши мусорные контейнеры предназначены для бытового мусора, а не строительного. И кстати, я видел как у мусорных контейнеров вываливалось дно от веса строительного мусора.

Поэтому штукатурку и раствор для кладки я аккуратно загрузил в крепкие картофельные мешки и вывез к гаражу, засыпав ими дорогу — теперь у меня всепогодный подъезд.

Кирпичи выкидывать я тоже не стал и продал задешево знакомому, который строит дом. Для меня главное не цена, а договориться о самовыносе!!!

Таким образом, утилизация строительного мусора не вызвала у меня проблем.

Вот так у меня стал выглядеть совмещенный санузел после демонтажа перегородки и выноса мусора:

Ванная комната после сноса стены и выноса мусора

После сноса стены и освобождения помещения от мусора, оценив размеры получившегося помещения, я уверился в том, что моя мечта о большом санузле воплотилась в жизнь! Сколько же пространства!

Следующим этапом стал демонтаж родной стяжки.

Демонтаж старой стяжки в санузле
Разводка труб и канализации в ванной комнате
Устройство стяжки в ванной комнате
Проводка в ванной комнате

Заключение

Самое главное правило — это четко следовать инструкции производителя по монтажу материалов и последовательности выполнения работ

Никогда не следует принимать во внимание различные «предложения» строителей по улучшению технологии. В этом случае можно гарантировать качественное выполнение работ и создание прочной и долговечной конструкции ванной комнаты и туалета

После выполнения всех работ можно приглашать представителей МВК (Межведомственная комиссия) для приемки выполненных работ и получать документы, необходимые при оформлении выполненной реконструкции в организации, осуществляющей учет недвижимого имущества в соответствии с Законом о Государственном кадастре недвижимости.

https://youtube.com/watch?v=FnsLkOFSh0s

Демонтаж перегородки между ванной и туалетом — инструкция

Как соединить ванну с туалетом

Перегородка между ванной и туалетом: как соединить красоту и функциональность

Какие ошибки чаще всего допускают