Ремонт ванной в брежневке и сталинке. Особенности помещений и рекомендации по планировке

Зонирование пространства

Если изменяется планировка 2-комнатной брежневки, для чего делается одно большое пространство, то его придется делить на несколько отдельных сегментов, обладающих собственным предназначением. Зонирование возможно с помощью нескольких методов:

• многоуровневое освещение;
• барная стойка или иные предметы интерьера;
• переносные перегородки;
• различные отделочные материалы;
• подиумы.

Красиво смотрятся перегородки, сделанные из стекла или гипсокартона. Они могут быть представлены раздвижными или реечными конструкциями. На следующих фото брежневки можно оценить разные способы зонирования пространства.

Особенности ремонта

Если кухня находится в запущенном состоянии и в доме не проводился капремонт, придется основательно поработать над сменой: труб водоснабжения и канализации, электропроводки, радиатора, газовой колонки, окон, дверей и, что самое сложное, пола.

Дело в том, что пол в брежневке представляет собой конструкцию из лагов и настила, пустоты которой наполняли песком и зачастую мусором. За прошедшие десятилетия вся «начинка» подполья прогнила, заплесневела и наверняка начала испускать неприятный запах. При капитальном ремонте кухни пол следует вскрыть, удалить весь мусор и песок, затем установить новый пол из керамзитобетонной стяжки либо лагов-брусьев с настилом из фанеры.

Что еще нужно знать, затевая ремонт кухни в брежневке?

• Имейте в виду, что самостоятельно двигать и выносить газовую плиту можно только при наличии гибкой подводки или гибкого резинового армированного шланга.
• Стены в брежневках чаще всего имеют очень большие перепады, которые не так-то просто исправить. Выравнивая стены, постарайтесь не увлекаться и найти золотую середину. В противном случае толстый слой штукатурки «съест» драгоценные сантиметры, которых порой критически не хватает при проектировании мебели. Для того чтобы перекосы были менее заметны, используйте текстурные или принтованные обои.
• При замене водопроводных труб можно заодно установить счетчик и фильтры грубой очистки.
• Меняя старые деревянные окна в газифицированной кухне (особенно с газовой колонкой) на стеклопакеты, подберите конструкцию с микропроветриванием.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность

При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей

Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

При достаточной ширине арки в ней можно разместить барную стойку

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Оборудование для принудительной канализации занимает совсем немного места

Варианты с размерами

Если площадь коридора и кухни увеличилась лишь незначительно, то улучшение комфортабельности комнат очевидно.

Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно одинакова:

• кухня – 5-7 кв. м;
• спальня – до 10 кв. м;
• детская – около 8 кв. м;
• гостиная – 15-17 кв. м.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы старались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Данные улучшения значительно облегчили быт и повысили качество жизни. К сожалению, туалет и ванна остались по-прежнему очень тесными.

Мебель для ванной в хрущевке

Изначально выбирай максимально функциональную мебель, ведь пространство ванной в хрущевке очень ограничено. Посмотри на традиционные угловые полки, узкие пеналы в потолок, всевозможные выдвижные коробы и накладные столешницы.

Небольшой полочки перед зеркалом хватит для косметических принадлежностей. Стаканы и емкости для зубной щетки, жидкого мыла и других мелочей крепи сразу на стену, чтобы они не занимали место на мойке.

Если под чашей ванны есть полезная площадь – ее тоже можно задействовать. Например, вставить туда бельевую корзину или протянуть длинные узкие полки.

Главное – не отказывайся от шкафов полностью. Поначалу это может показаться хорошей идеей, но самая эргономичная и продуманная планировка теряет свой смысл, если в ванной постоянно будет беспорядок.

Разнообразие дизайна

Дизайнеры утверждают, что необходимо гармоничное сочетание интерьера всех комнат. В том числе и ванной комнаты.

Устанавливаем минимум мебели

Например, элементы морской обстановки санузла должны прослеживаться в других комнатах. Морская тема в дизайне подразумевает использование белых и синих тонов.

Она отличается выразительностью, декоративностью, потому что предметы мебели – только деревянные, декоративные детали — из природных материалов.

Дизайн ванной лучше делать в светлых тонах

Основной признак классического решения – изысканность и элегантность, поэтому главный атрибут — дорогая ванна из латуни, мрамора или чугуна на гнутых ножках.

Смесители из меди, бронзы

Обрамление зеркал – резное, с позолотой. Цветовая палитра отделочных материалов сдержанных светлых оттенков с растительными узорами.

Столешницы тумб и консолей из натурального камня

Массивная мебель темного цвета. Роскошь классики заметна в каждом элементе и детали.

Для минималистического стиля дизайна характерны минимум деталей и максимум пространства. Для небольших ванных он идеален.

Все предметы отличаются ровной геометрией и четкостью углов. Изобилие оттенков неприемлемо. В декоре используется не более двух цветов, стекло и зеркало.

Модели сантехники компактных размеров

В приоритете – навесные места хранения и ниши. Никаких пышных элементов и аксессуаров. Все просто, функционально.

Модерн в ванной – это яркие цвета, четкое зонирование пространства, многофункциональная сантехника, нестандартные формы аксессуаров.

Малогабаритная ванная, но такая вместительная

Выигрышные варианты — черно-белый декор с мозаичными зонами или коричнево-бежевая палитра с вертикальным цветочным орнаментом.

Оформление в японском стиле потребует больших денежных затрат, потому что для него необходимы дорогие породы дерева, бамбук и шелк.

Не стоит экономить на освещении

Этот восточный дизайн отличается строгостью, лаконичностью, соответствующими аксессуарами. Использование мозаики и ярких цветочных принтов, плитка под дерево, бамбуковые шторы — часть особенностей такого интерьера.

Основа концепции кантри – ненавязчивость, функциональность, гармония. Для сельского стиля неприемлема вычурность, бутафорство, искусственность.

Просто шикарная, оформленная под золото

Стены просто белятся, а двери декорируются под дерево. На фоне белых поверхностей очаровательно выглядят декоративные элементы зеленого цвета. Скромный набор простой мебели, сантехники обеспечивает функциональность помещения.

Стиль хай-тек определяется по лаконичности линий, чистоте оттенков, использованию современной отделки.

Удобные ящички под раковиной

Для него отлично подходит угловая или душевая кабина. Полочки, предметы мебели и сантехническое оборудование сливается с поверхностью стен, благодаря декорированию одинаковыми материалами.

Стиль фьюжн отличается совмещением разнообразных фактур, текстурированных материалов. Единство концепции обеспечивается благодаря единой палитре насыщенных оттенков, нестандартной мебели, аксессуарам.

Ванная комната обязательно должна иметь большое зеркало

Создание собственного дизайна позволит с комфортом принимать ванную для отдыха и расслабления.

Гидроизоляция и стяжка

Схема гидроизоляции ванной.

Пол в ванной нуждается в более качественной гидроизоляции, чем все остальные помещения. Избежать затопления это не поможет, но снизит повреждения до минимума. Укладка гидроизоляции проводится до заливки пола раствором, прямо на плиты перекрытия. Для работы понадобится:

• шпаклевка или плиточный клей;
• грунтовка;
• гидроизоляционный материал;
• шпатель.

Начинать работу необходимо с очистки поверхности от пыли и заделки стыков. Замешивают шпаклевку и заполняют ею все имеющиеся трещины, зазоры между плитами и возле стен. Вместо шпаклевки можно использовать плиточный клей: он прочно сцепляется с поверхностью и не дает трещинам расширяться. Когда шпаклевка высохнет, основание покрывают грунтовкой. Теперь нужно закрыть пол гидроизоляционной пленкой. Ее укладывают так, чтобы она полностью закрывала пол и заходила на стены примерно на 20 см по всему периметру. Поскольку в сталинке ванные просторные, целого куска пленки может не хватить, и придется добавлять другой отрезок. Материал обязательно укладывают внахлест, а шов проклеивают скотчем.

Существует и более эффективный и долговечный способ гидроизоляции – обмазка основания специальной смесью. Для этого стыки между плитами и по периметру комнаты проклеивают гидроизоляционной лентой, основание грунтуют. Сухую смесь разводят водой в соотношении 1:1, тщательно размешивают и распределяют по полу не слишком тонким слоем. Стены также захватывают на 10-15 см, стараясь не оставлять зазоров. Через 6 часов обмазка проводится повторно. Приступать к изготовлению стяжки можно только через сутки, когда гидроизоляция полностью высохнет.

Для стяжки в ванной комнате следует приготовить:

Схема стяжки пола в ванной.

• емкость для раствора;
• цемент М 400;
• песок;
• дрель с насадкой;
• уровень;
• правило;
• рейки для маяков.

Чтобы приготовить качественный раствор, нужно высыпать в емкость 1 часть цемента, добавить 3 части песка, хорошо размешать и небольшими порциями добавить воду. С помощью дрели массу следует вымесить до однородности и сметанообразного состояния. Перед заливкой раствора на полу устанавливают маяки, закрепляя их небольшим количеством раствора с алебастром. Расстояние между рейками не должно превышать 1 м; рейки устанавливают так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.

Раствор выливают на пол между маячками и разравнивают правилом так, чтобы он доходил до верхнего края реек. Рекомендуемая толщина стяжки – около 4-5 см; при заливке необходимо равномерно распределять смесь по всей площади, не допуская возникновения пустот.

Ходить по ней можно уже через сутки, но лучше не оказывать нагрузку на основание хотя бы 3-4 дня. Укладывать финишное покрытие рекомендуется через 28 дней.

Создание студии

Самый популярный вариант перепланировки, это объединение кухни с ближайшей комнатой. Но не каждая брежневка «двушка» позволяет реализовать подобный план. Кухня и гостиная могут быть разделены несущей кирпичной стеной, которую нельзя убирать.

На первом изображении можно увидеть, как выглядит расширенная кухня в двухкомнатной брежневке. Двухкомнатный план подразумевает отсутствие стены между кухней и гостиной. В роли границы между зонами выступает удобная барная стойка, которая служит обеденным столом. Каменная столешница длинная и широкая, за таким столом можно разместить много гостей.

Перепланировка кухни в брежневке увеличивает свободное пространство и позволяет установить красивую мебель. Комнатный декор на фотографии выполнен в классическом стиле. Использование натуральных материалов в интерьере делает кухню дорогой и благородной.

Но если в «двушке» установлена газовая плита, согласовать перепланировку не получится. По строительным нормам и правилам газовое оборудование не может находиться в жилой зоне. Но поскольку брежневки строились в течение 20 лет по разным проектам, есть шанс на удачное согласование плана.

Требования и условия монтажа

Выбирая оптимальное место для установки проточного газового водонагревателя в ванной комнате, нужно обязательно соблюдать требования, указанные в регламентирующих документах, иначе газовые службы могут признать ваши действия незаконными. Вот список наиболее важных правил, при которых разрешается установка в ванной:

• газовую колонку нельзя размещать на стене, покрытой горючим отделочным материалом;
• колонка должна располагаться на расстоянии не менее 150 мм от мебели и боковых стен;
• к колонкам, установленным в закрытых коробах (например, гипсокартонных нишах или специальных шкафах), обязательно должна быть подведена рекуперационная труба.

Также у газовщиков могут возникнуть претензии, если нарушены требования, которые практически невозможно выполнить жителям стандартных городских квартир:

• помещение, в котором находится колонка, должно быть площадью не менее 15 м2;
• в этом помещении должно быть открывающееся окно, площадь которого составляет не менее 0.45 м2.

Статья по теме: Постройка бани своими руками (поэтапно)

К счастью, на нарушение последних пунктов глаза обычно закрываются.

Самые лучшие посты

• Как сделать короб из гипсокартона в ванной – пошаговая инструкция
• Как стыковать гипсокартон в углах и процесс постройки декоративной ниши
• Подрозетники для гипсокартона: правильный выбор и установка
• Керамогранитная плитка для пола: размеры, вес, толщина и укладка; в чем отличие керамогранита от керамической плитки?
• Затирка швов гипсокартона: материалы и техника выполнения работ
• Для чего используется направляющий профиль для гипсокартона
• Изготавливаем красивый коврик из старых вещей своими руками
• Перегородка из гипсокартона с дверью – как сделать самостоятельно

Как появилась идея оформить необычный уголок, символизирующий советскую эпоху?

Двери спальни, кабинета и детской выходят в небольшой коридор. Здесь мы спонтанно организовали «уголок страны, которой нет». Муж на протяжении двух лет был подписан на сервис издательства DeAgostini, который доставляет журналы-партворки для сборки коллекционных моделей техники, и собрал шикарную Волгу М-21 в масштабе 1:8.

Фото из личного архива @marievarsovie

Я увлекалась фотолетописью старой Москвы и давно хотела повесить дома работы легендарного фотографа Наума Грановского, который работал фотокорреспондентом ТАСС с 1926 по 1984 год и создал уникальную коллекцию фотографий Москвы на протяжении ее советской истории.

Фото из личного архива @marievarsovie

Пазл сложился, и Волга теперь стоит под черно-белыми фотографиями сталинских высоток и улочек середины прошлого века. Это, наверное, самый любимый уголок в квартире, который доставляет мне неимоверное эстетическое удовольствие.

Типовые перепланировки и ремонт

Типовая перепланировка практически во всех случаях предусматривает выполнение работ, которые нужно оформить соответствующим образом. Наиболее распространены следующие изменения:

1. Встроенные шкафы убираются. Эту работу выполнить самостоятельно просто.
2. Проводится объединение балкона и лоджии с основной комнатой для увеличения ее площади.
3. Комната соединяется с кухней. В некоторых случаях создается арка, в других убирается вся стена. Предусматривается зонирование при применении различных цветов.
4. Объединение ванной и туалета позволит увеличить общую площадь санузла. За счет этого появляется возможность установки стиральной машины и душа. В некоторых случаях проводится присоединение части коридора, но это выполнить сложно.
5. Проводится разделение комнаты с двумя окнами на две небольшие. Для этого могут использоваться различные материалы, чаще всего блоки. Каждая комната должна иметь площадь не менее 8 кв. м.

Сделайте перепланировку но обязательно согласуйте ее

Предстоящие изменения должны быть обязательно согласованы. Это связано с тем, что некоторые доработки могут отразиться на устойчивости всего сооружения.

Если не согласовать проводимую перепланировку, то с продажей квартиры могут возникнуть трудности. Подобных годов постройки могут иметь технические дефекты, неправильное распределение нагрузки становится причиной возникновения различных проблем. На практике проблемы возникают только при проверке документации.

Варианты с размерами

Дизайн гостиной и других помещений выбирается в зависимости от размеров. Не стоит забывать о том, что минимальный показатель составляет 8 кв. м.

Выбор площади проводится в зависимости от предназначения помещений. Большими делают гостиные и кухни, т. к. они предназначены для сбора всех жильцов. Спальную и детскую можно сделать меньше.

Возможно потребуется утепление и звукоизоляция

Применение бетонных плит при строительстве определило то, что помещения холодные и в них шумно. Поэтому при перепланировке часто проводится изоляция.

Утепление и звукоизоляция предусматривают применение различных материалов

Особое внимание уделяют швам, образующимися между перекрытиями и стенами. При правильном подходе квартиру можно сделать теплой, а также исключить вероятность появления шума, сходящего от соседей

Сделайте выравнивание стен и пола

При проведении капитального ремонта нужно уделить внимание выравниванию стен и пола. Это связано с тем, что неровности могут стать причиной проблемы с отделкой

Выравнивание может проводится при применении различных материалов. Чаще всего проводится шпаклевка, в некоторых случаях создает гипсокартонная конструкция.

Объединять санузел или нет – решать вам

Часто перепланировка предусматривает объединение санузла. За счет этого увеличивается площадь, но теряется функциональность. Перед непосредственным проведением работы нужно учитывать:

1. Кто проживает в квартире.
2. Как часто бывают гости.
3. Насколько должно быть комфортно.

Демонтировать ли встроенные шкафы?

Некоторые планировки предусматривают наличие встроенных шкафов. Они предназначены для хранения различных бытовых вещей.

Для увеличения площади часто проводится демонтаж стен, которыми создаются подобные небольшие помещения для хранения вещей. При этом они не выступают в качестве несущего элемента.

Преимущества зонирования

Современный подход к перепланировке предусматривает проведение зонирования. Для этого применяется несколько методов:

1. Разделение цветами.
2. Выделение отдельных зон светом.
3. Применение различных материалов.
4. Отделение части помещения путем поднятия пола или создания потолочной ниши.

Подобные методы разделения помещений пользуются популярностью по причине того, что они не требуют согласований.

Установка сантехники

Схема монтажа труб в ванной.

Теперь ванная готова к финишной отделке, самое время заняться обустройством коммуникаций. Стояк горячего водоснабжения в сталинке обычно проходит через ванную из верхней квартиры в нижнюю, что не очень удобно для жильцов. Трубы холодного водоснабжения замурованы в стене за унитазом, в месте расположения сантехнического шкафа. Для удобства можно перенести стояк из ванной в техническую зону, заменив чугунные трубы пластиковыми. При обрезке стояка оставляют под потолком и над полом куски трубы высотой до 4 см. К ним приваривают специальные уголки, в которых крепятся новые трубы. После этого разводка соединяется в сантехническом шкафу и закрывается.

Если перенос стояка не планируется, трубы просто заменяют новыми и закрепляют в подготовленных штробах на стенах.

Можно укрепить коммуникации с помощью хомутов. Если же старые трубы находятся в хорошем состоянии, нет необходимости увеличивать затраты на ремонт и производить замену. В этом случае достаточно очистить их металлической щеткой, прогрунтовать и покрасить.

Далее остается только внести ванну и правильно установить ее, а потом подключить все необходимые системы.

Приёмы визуального расширения пространства

Поскольку ванная в «брежневке» маленькая, без этих приёмов вам не обойтись.

Рассмотрим некоторые из них:

1. Беспроигрышным вариантом считается светлая кафельная плитка. Желательно пастельных тонов. Она поможет зрительно сделать ванную больше.
2. Также хорошо смотрятся в интерьере белый, салатный, голубой и светло-бежевый цвета. Необязательно делать помещение монохромным. В данном случае прекрасно смотрятся контрастные вставки и декоративные бордюры.
3. Неплохой вариант – плитка с глянцевой поверхностью. Она отражает свет, тем самым усиливая визуальный эффект. В итоге дизайн ванной преображается, и помещение кажется более просторным.
4. Плитка с фотопечатью – шикарный вариант для любителей оригинальных решений. Фото живой природы или пространственные рисунки «увеличивают» масштабы ванной, а заодно положительно влияют на ваше настроение.

Визуально расширить пространство помогают зеркала. Но перегружать ванную комнату не нужно, это лишнее. Достаточно одного зеркала, можно с узкой рамкой или без неё. По ширине оно должно быть шире раковины (если устанавливается над ней). По высоте – чуть выше самого высокого человека в вашей семье.

В качестве альтернативы подойдут навесные шкафчики с зеркальными дверцами. В итоге удастся сэкономить пространство на стенах. Визуального увеличения площади можно добиться за счёт зеркальных дверц и глянцевой плитки.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.

7фотографий

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.

Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.

Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.

Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.

Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.

В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.

Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.

Сантехника, мебель и аксессуары

Основной предмет обстановки – это, конечно же, сама ванна, которая может иметь не только различные размеры, но и саму форму. Главное, чтобы купель была удобной, функциональной, «отрабатывала» занятую собой площадь и создавала гармоничное пространство. Часто ванну заменяют душевой кабинкой или душевым уголком, что еще больше экономит место.

Мебель используется по минимуму, то есть придется научиться обходиться полками, открытыми навесными стеллажами, тумбой под умывальник и угловыми секциями. Остальные аксессуары обычно представлены держателями для полотенец, туалетной бумаги, стаканами, смесителями, корзинками, свечами и прочей декоративной и функциональной атрибутикой.

Какую последовательность работ включает ремонт ванной в сталинке. С какими трудностями сталкиваются мастера, выполняющие отделку помещений такого типа. Как избежать ошибок и что стоит предусмотреть.

В Санкт-Петербурге больше количество домов, построенных в довоенное время. Особенно их много в той части города, которая интенсивно застраивалась в период с 30-е по 50-е годы XX века. Комнаты таких квартир светлые, с большими окнами и высокими потолками. И, хотя они строились «на века», ясно, что ничего вечного не бывает. А привести всё в желаемый вид не так легко, как кажется. Одной из непростых задач является проведение в «сталинке» отделки санузла, о чём мы расскажем подробнее.

Последовательность ремонта ванной комнаты в сталинке

Чтобы ремонт ванной прошёл спокойно, и вы получили необходимый результат, нужно приготовиться к значительным денежным затратам, трудоёмкой работе, большом объеме демонтажных работ (иногда свыше 20 мешков мусора). В зависимости от текущего состояния помещения и пожеланий хозяев, последовательность отделочных работ в ванной в сталинке можно разделить на:

• работы по перепланировке помещения, полная или частичная замена перегородок, либо их демонтаж;
• демонтаж и замена старых покрытий стен и пола, черновая отделка;
• демонтаж старой сантехники, разводка новой системы водоснабжения, канализации;
• полная замена электропроводки;
• чистовая отделка поверхностей (керамическая плитка, керамогранит и прочее);
• монтаж чистовой сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина, смесители, полотенцесушитель);
• монтаж натяжного либо подвесного потолка, освещения, фурнитуры;замена межкомнатных дверей.

Расскажем подробнее о важных моментах, которые следует принимать в расчёт, делая ремонт.

Особенности ремонта ванной в сталинке

При производстве ремонтных и отделочных работ в сталинских домах важно учитывать тип и состояние перекрытий. От этого зависит выбор используемых отделочных материалов, например, для пола и стен. Также это важно, если вы планируете делать перепланировку ванной, решили убрать перегородку или изменить конфигурацию помещения

Ранние дома сталинской эпохи возводились с применением перекрытий из дерева или смешанного типа. Несущая способность перекрытий такого типа частично утрачена на сегодняшний день

Также это важно, если вы планируете делать перепланировку ванной, решили убрать перегородку или изменить конфигурацию помещения. Ранние дома сталинской эпохи возводились с применением перекрытий из дерева или смешанного типа

Несущая способность перекрытий такого типа частично утрачена на сегодняшний день.

Многие сталинки впоследствии проходили капитальный ремонт, с заменой перекрытий на металлические. В этом случае ограничения по допустимым нагрузкам не такие жёсткие, чем при работе с деревянными перекрытиями

Обратите внимание на то, что внесение изменений в плат БТИ при перепланировке сталинской квартиры потребует серьёзных финансовых и временных вложений

Из-за дефицита и невысокого качества отделочных материалов тех времён, кирпичные или шлакобетонные стены комнат покрывали толстым слоем штукатурки на основе глины поверх перекрещенной дранки. Класть плитку или отделывать такую стену в необработанном виде нецелесообразно, так как долго такая отделка не продержится. Вначале требуется снять это покрытие, прогрунтовать стену для лучшего сцепления, и отштукатурить по маякам. Во избежание образования трещин штукатурку дополнительно укрепляют армирующей сеткой, если слой штукатурки превышает 20 мм. После этого стены станут ровными и пригодными для современных способов чистовой отделки.

Допускается также отделка стен санузла влагостойким гипсокартоном. На стену, очищенную от старой штукатурки монтируется специальный каркас, после чего он обшивается листами ГКЛ. Необходимо отметить, что за счёт большой высоты потолков, и – как следствие, большей площади стен, ремонт ванны в сталинке более затратный, чем в обычной новостройке.

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Планировка однокомнатной квартиры в брежневке

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.