Замена стояков водоснабжения в квартире

Кто отвечает за смену стояков в многоэтажном доме

Заменять конструкции в многоэтажных домах должны управляющие компании. Они обязаны производить замену стояков отопления и водоснабжающих труб, расположенных вне квартир. УК ответственна за все виды работ, связанные с обслуживанием коммунальных сетей.

Менять стояк в приватизированной квартире может собственник своими силами. Но даже в этом случае ему следует уведомить об этом как других жильцов, так и УК. Любые манипуляции с отопительной и водоснабжающей системами должны проводиться только с ведома управляющих компаний, поскольку от этого зависит работоспособность всего общедомового оборудования. За его содержание, в первую очередь, ответственны УК.

Как меняется самостоятельно?

Это самый не желательный вариант. Всю ответственность, в случае затопления соседей, будет нести собственник квартиры. И возможно лицо, выполнявшее работы, если собственник докажет что не знал о работах, либо был введен в заблуждение о квалификации подрядчика.

Внимание! Если не согласовать замену стояка и тем более не уведомить об этом УК, то возможна административная ответственность за вмешательство в работу инженерных сетей. Но законодательного прямого запрета на проведение работ нет

Начинать надо все так же, с заявления в УК. В котором запрашивается отключение стояка и обязательно, для подстраховки, проведение опрессовки стояка силами работников УК по окончания работ

Но законодательного прямого запрета на проведение работ нет. Начинать надо все так же, с заявления в УК. В котором запрашивается отключение стояка и обязательно, для подстраховки, проведение опрессовки стояка силами работников УК по окончания работ.

В этом случае есть шанс поделить ответственность с УК. Кроме того, стоит указать на необходимость снятия пломбы со счетчика и повторной пломбировке. Возможно, обойдется без распломбировки, но лучше УК предупредить.

Если можно договориться с соседями снизу и сверху, то лучше к старой трубе подключиться у них.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Этапы ремонта канализационного стояка:

Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Предлагаем ознакомиться Можно ли сдать долю квартиры в аренду: раздел и распоряжение своей частью жилья

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Согласование работ с соседями

Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.). Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей. То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху.

Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.

После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.

Законодательное регулирование

В РФ процедура замены канализационного стояка или других частей коммуникационных систем производится в правильной последовательности действий и на основании определенных требований. Для этого учитываются положения следующих нормативных актов:

ГОСТ Р 56534-2015.
«Правила содержания имущества, принадлежащего многоквартирному дому», которые были утверждены положениями ПП № 491.
Методические пособия № 2-04-2004.

Так как стояки принадлежат полностью всему дому, то именно управляющая компания, занимающаяся обслуживанием данного строения, должна заботиться о своевременной замене стояков в многоквартирном доме. Законодательство РФ предусматривает возможность для выполнения данного процесса непосредственными жильцами квартир в строении, но только при наличии специального разрешения от администрации региона и соседей.

С чего начать работы

Если замену стояка планируется осуществлять в многоэтажном доме, то работы необходимо начинать с получения разрешения на демонтаж водопровода. Его можно взять в жилищно-эксплуатационной службе. Жильцы подъезда должны быть предупреждены о том, что предстоит замена стояков

Важно сообщить о дате и времени отключения подачи воды

Мероприятия проводятся в будние дни. Отключение осуществляется сантехником, который присылается жилищно-эксплуатационной службой в оговоренное время. Замену стояков водоснабжения в квартире своими руками лучше приурочить к соответствующим работам по всему подъезду. Это позволит снизить трудозатраты и удешевить работы. Если договориться с соседями не получится, то придется устанавливать стальные трубы, что не всех устраивает, или монтировать переходники с металла на пластик, установив полипропилен.

Подготовительные мероприятия

Прежде чем поменять стояк водоснабжения в квартире, потребуется решить ряд организационных вопросов:

выбор материала труб для обновления этой части трубопровода;
подбор надежных элементов сочленения (муфт, переходников и т. п.);
подготовка (закупка) элементов крепления труб водовода;
согласование времени проведения работ с сантехником и соседями.

При выборе материала для замены труб стояка лучше всего остановиться на пластике, как более дешевом и надежном (устойчивом к коррозии) заменителе чугуна и стали. Тем более что в продажу поступает много моделей трубных изделий, изготавливаемых из легкого пластикового материала (полипропилена в том числе).

Для обустройства канала подачи холодной воды подойдут трубы из полипропилена, а для подводки в квартиру горячего водного носителя лучше использовать армированный пластик, применяемый для прокладки системы отопления. Последние отличаются лучшими показателями устойчивости к деформации и резким перепадам температуры.

Канализационные трубы (при необходимости их замены) также лучше всего выбрать из хорошо проверенного на практике полипропилена. Для любых типов трубных изделий подбирают подходящий набор соединителей и крепежных изделий (хомутов, скоб и кронштейнов), обеспечивающих их надежное сочленение.

Для состыковки с участками водоснабжения и канализации, расположенными у соседей снизу и сверху, требуется заранее ознакомиться с материалом, из которого изготовлены их трубы.

С учетом согласованности действий оформить стыки труб в нишах за пределами межэтажных перекрытий можно без особых проблем. После того как все вопросы с соседями, сантехником или представителями управляющей компании согласованы, готовят схему прокладки обновляемых коммуникаций.

При ее наличии все монтажные операции (включая разметку трассы и расчет потребности в материале) намного упрощаются.

Причины проведения замены

Замена стояка холодной/горячей воды в квартире, как правило, производится в следующих случаях:

срок годности установленных труб истек;
произошла поломка.

В первом случае управляющая компания проводит плановые ремонтные работы с целью профилактики, а вот во втором – осуществляется «аварийное» устранение поломки.

Чаще всего аварийная замена канализации осуществляется в домах, где использовались оцинкованные и чугунные трубы. Они поддаются воздействию коррозии и часто дают течь. В новых домах строительные компании устанавливают металлопластиковые трубы, а потому аварии случаются значительно реже.

Важно! Как показывает практика, чаще всего трубы начинают протекать в межэтажных участках, а потому при проведении замены канализации, лучше захватывать этот промежуток.

Законодательством установлено, что срок службы металлических труб – 40 лет. По истечению этого периода они автоматически признаются аварийными и должны быть заменены

При этом, совершенно не важно, как они выглядят. Даже если внешне труба может казаться полностью исправной, существует определенный риск

Важно также понимать, что в случае прорыва трубы, ущербы от потопа будут значительно больше. Компания, которая просрочила сроки плановой замены, будет обязана не только устранить поломку, но и компенсировать причиненный ущерб пострадавшим собственникам

Потому как многие собственники прячут всю систему под гипсокартон и плитку, специалисты советуют проводить замену канализации во время капитального ремонта в самой квартире. Таким образом, владелец сможет обезопасить себя от неожиданных поломок, а также сбережет ремонт.

Использовать стоит полипропиленовые трубы. Они обладают следующими преимуществами:

срок службы – от 50-100 лет.
не боятся термического и механического воздействия;
имеют гладкие стены, а потому не накапливают налет;
прочные, а главное, экологически безопасные.

Владелец недвижимости может совершить замену самостоятельно, предварительно сообщив об этом руководству дома, или оговорить совместную замену канализации с УК. Далее, порядок проведения зависит от достигнутого соглашения.

Как быть с соседями если они не настроены на ремонт?

Перед началом работ нужно обязательно обсудить замену водопроводного стояка с соседями сверху и снизу. Оптимально, чтобы замена стояков водоснабжения в квартире производилась по всей высоте здания. Это обеспечит максимальную надежность конструкции на всем ее протяжении.

На практике нередко получается так, что соседи не расположены устраивать у себя незапланированный ремонт. В этом случае придется просто присоединять часть своего стояка к уже имеющемуся. Непосредственно перед началом работ нужно будет на некоторое время отключить подачу воды, об этом также не помешает оповестить своих соседей. Чтобы доставить окружающим как можно меньше неудобств и сохранить с ними нормальные отношения, следует запланировать проведение работ на середину буднего дня.

В случаях, когда замена стояков производится управляющей компанией, нередко возникают проблемы такого плана: некоторые жильцы отказываются впускать сотрудников ремонтной службы в свои дома. Есть два варианта разрешить ситуацию: обратиться в суд, чтобы получить соответствующее предписание или присоединить трубы к уже существующей секции стояка. В первом случае работы придется отложить на несколько месяцев, а во втором надежность конструкции несколько пострадает. Однако обязательно нужно заменить ту часть трубы, которая находится в толще перекрытия.

Материалы и инструменты

Предстоящая замена стояка потребует от исполнителя предварительной подготовки следующих рабочих материалов:

трубы стандартного диаметра;
фитинги с подходящим для выбранных труб типоразмером;
специальные металлические хомуты;
стандартный герметик для полипропилена.

Диаметр трубных заготовок лучше всего подбирать в соответствии с размером демонтируемых элементов.

Если он не соответствует типоразмеру труб снизу и сверху стояка, потребуются специальные переходники. Также рекомендуется запастись переходными манжетами, которые пригодятся для состыковки с элементами стальных водоводов.

К этому нужно добавить звуко- и теплозащитные материалы, надежно изолирующие стояк от жилой части помещения. Из инструмента потребуются:

угловая машинка (болгарка) с набором отрезных дисков;
специальное резьбонарезное приспособление;
термическое приспособление для пайки полипропиленовых труб (утюг);
стандартные разводные ключи и лом;
комплект отверток, зубило, а также молоток и уровень.

Чтобы уберечь тело и лицо от образующегося при резке труб расплавленного металла, следует заранее запастись индивидуальными средствами защиты – простейшим респиратором, специальными очками и толстыми х/б перчатками.

Намного облегчить разборку труб в старом водопроводе можно, если воспользоваться особым инструментом (труборезом), позволяющим получать ровный срез с гладкими кромками.

Процедура замены стояка

Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования.

В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте. В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс.

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования. При требовании внести дополнительные средства за замену стояка, владелец квартиры вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением, поскольку подобное незаконно.

Аварийная замена стояка

Если стояк прорвало в пределах одной квартиры, это является очевидным сигналом для владельцев жилья всего подъезда о необходимости предпринять самые решительные действия. Труба проржавела не только на одном этаже.

Такая же картина наблюдается по всей высоте трубы. За десятилетия эксплуатации на стенках труб образовалась накипь, препятствующая нормальному течению теплоносителя.

Намного практичнее осуществить замену стояка по всей длине, подарив отопительной системе новую жизнь.

Однако случается, что жильцы одной или нескольких квартир недавно сделали дорогой ремонт, ввиду чего категорически не желают пускать в квартиру рабочих с болгаркой и сварочным аппаратом.
В этом случае повреждённый участок стояка придётся заменять в пределах одной квартиры, в которой произошла авария. Резать трубы предстоит с таким расчётом, чтобы оставшиеся «пеньки» позволяли нарезать резьбу и накрутить переходную муфту.

Когда следует менять стояк отопления

Замена стояков отопления в квартире осуществляется в таких случаях:

Плановая замена в обязательном порядке должна проводиться по истечении запланированного срока службы. Металлические трубы старого образца должны были служить 25 лет. Во многих домах старой постройки до сих пор работают трубы отопления советского выпуска, которые по всем меркам давно должны считаться аварийными.
Внеплановая замена осуществляется в случае критического состояния системы трубопроводов, когда «латание дыр» не гарантирует устранения течи на сколько-нибудь значимый отрезок времени.

Ненадёжный трубопровод может прорвать, в результате чего кипятком будет залито несколько квартир. Гидроудары в системе отопления иногда достигают 25 атмосфер, поэтому уповать на видимую надёжность устаревших труб не следует.

Причины для замены стояков водоснабжения

На самом деле для замены устаревших коммуникаций новыми инженерными системами, особых причин не нужно. И даже если на первый взгляд, металлические трубопроводы кажутся добротными, в любой момент может возникнуть аварийная ситуация, связанная с протечкой водопровода. Это вызвано ограниченным сроком службы металлических трубопроводов (до 25 лет) и их низкими эксплуатационными характеристиками (ухудшение протока воды из-за внутренних отложений, предрасположенность к коррозии и т.п.).

Вдобавок, частыми причинами замены квартирных стояков является необходимость перепланировки трубной разводки, либо повышение эстетической привлекательности всей системы.

Если же вы приняли решение о самостоятельной замене стояков водоснабжения в квартире, то в дальнейшем желательно придерживаться нижеприведенной инструкции.

Общая информация

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
Нормы технического пользования жилого фонда.
Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

Продолжительный срок эксплуатации.
Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
Экологическая безопасность.
Прочность.
Лёгкость.
Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки жидкости сливают. После этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти работники отвечают за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Что такое водопроводный стояк (правовой аспект)

С конструктивной точки зрения любой стояк в доме – это вертикальная составляющая системы водоводов, у основания оснащенная коллективными запорными вентилями. По своей имущественной принадлежности стояки водоснабжения относятся к общей для многоквартирного дома собственности.

В частных хозяйствах ответственность за их состояние возлагается на самого владельца дома.

При необходимости замены части стояка водоснабжения, относящейся к одной из жилых квартир, ее хозяину придется согласовать предстоящие работы с представителями ЖЭУ. В жилых кооперативах этот вопрос решается в соответствии с принятым в уставе порядком.

Ремонтом этажного пролета стояка должен заниматься сам хозяин квартиры, а связанные с этим расходы оплачиваются им же. Вдобавок к этому нужно иметь в виду, что в городских строениях работы по частичной замене стояка коснутся и других жильцов лестничной клетки. Поэтому перед их проведением придется согласовывать этот вопрос не только с соседями по подъезду, но и с местным сантехником, который должен будет отключить общие для подъезда вентили.

По этой причине большинство жильцов предпочитают дождаться момента, когда замена стояка горячего и холодного водоснабжения по плану будет проводиться сразу во всем доме. Но если откладывать ремонт не представляется возможным (в случае аварии, например) – менять стояк придется самостоятельно, даже с учетом всех сопутствующих проблем.

Как производится замена

Стояки расположены в квартире на определенном расстоянии от стен. В обязательном порядке размещают запорные вентили, необходимые для перекрытия подачи в квартиру воды. В рядовых случаях меняют только пролет стояка. Однако практика показывает совсем другое, когда демонтируется участок, занимающий расстояние от пола до потолка. Крайне не рекомендуется обновление только того отрезка трубы, где обнаружено образование ржавчины.

При замене стояков отопления в многоквартирном доме, чья собственность в виде отдельно взятой квартиры принадлежит владельцу, необходимо предварительно предупредить соседей из квартир сверху и снизу о решении провести ремонтные работы. Обусловлено это тем, что трубы необходимо проводить через перекрытия.

Возможно, согласие не будет получено, тогда заменяемые участки коммуникаций придется ограничить пределами пола и потолка квартиры инициатора ремонта. Главное, что нужно учесть: к тем местам, где будет стыковка труб, необходимо обеспечить свободный доступ, чтобы при появлении протечки ее можно было оперативно устранить.

Работа по замене стояков состоит из нескольких этапов:

Создание проекта новой коммуникации. Разрабатывается эффективная схема, включающая привязку к общим стоякам многоквартирного дома.
Отключение подачи воды. Это должен выполнять ответственный работник коммунальных служб.
Демонтаж старой нерабочей системы – отрезание запланированных участков с извлечением их из перекрытий.
Монтаж системы коммуникаций из новых материалов.
Подключение стояков к общей системе.

После определения надежности подключения приступают к косметическому ремонту покрытий и стен.

Порядок работ

Прежде чем заняться заменой стояка водоснабжения в квартире, необходимо составить схему расположения нового водопровода. На следующем этапе подача воды отключается, старые трубы демонтируются, а затем собирается и устанавливается новый стояк. Водопровод подключается к общей системе, только после можно приступать к монтажу аксессуаров по типу фильтров и кранов.

Отключение подачи воды осуществляет специалист коммунальной службы. Вся сантехника отсоединяется, а старые коммуникации отрезаются от стояка и вынимаются из перекрытия. С помощью трубореза необходимо раскроить трубы, чтобы получить отрезки нужной длины в соответствии с составленной схемой

При нарезке важно учитывать глубину фитинга. К конечному значению нужно добавить по 1,5 см на концах

Это говорит о том, что расчетная длина заготовки должна быть больше на 3 см.

Замена стояка водоснабжения в квартире может предусматривать монтаж полипропиленовых труб, которые соединяются специальным паяльником. Для начала мастеру предстоит выбрать и прикрутить подходящую насадку к устройству. Ее разогревают до 250 °C. Конец трубы и фитинг разогреваются с помощью насадки. Тепловое воздействие должно продолжаться в течение 10 секунд.

Труба соединяется с фитингом, после этого остается дождаться остывания. После установки кранов можно подключать стояк к системе водопровода и проверять, нет ли протечек в местах соединения. Крепление трубы к стене осуществляется клипсами, тогда как для монтажа смесителя применяется уголок.

Инструкция по проведению работ

Инструкция по замене стояка водоснабжения в квартире предусматривает необходимость установки запорной арматуры на входе в систему. Это практично и удобно. Если конструкция имеет кран, его можно срезать, чтобы исключить протечку воды. Новый кран устанавливается ближе к стояку. Работы по замене необходимо начинать с осмотра трубы у соседей, где придется осуществлять стык.

Если соединение планируется проводить с пластиковой трубой, то это не должно вызвать затруднений. Использовать для этого необходимо полипропиленовую паечную муфту. Когда необходимо выполнить стык со стальной трубой, нужно нарезать на ней резьбу, чтобы присоединить переходник. Конструкция осматривается на предмет прочности.

Если труба старая или повреждена, то лучше воспользоваться услугами специалиста, который приварит резьбу, в противном случае вы можете столкнуться с появлением трещин на поверхности от нагрузки. Специалисты рекомендуют нарезать или приварить около 6 витков. Можно рассмотреть ещё и вариант соединения с помощью цанговой муфты.

Кто должен менять батареи в квартире: собственник или управляющая компания?

Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.

Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

Важно! Перед тем как отправиться в магазин за новой батареей, проверьте, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления отключающее устройство — кран. Если его нет – смело обращайтесь в управляющую компанию

Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления

Обязан ли квартиросъемщик оплачивать замену радиаторов?

Что касается, граждан, нанимающих жилье у государства, то на них распространяется то же правило, а точнее — те же «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, пунктом 6.

В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях.

Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

Поэтому, если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.

В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».

В перечне ремонтных работ значится и «ремонт внутридомового инженерного оборудования», включающего систему теплоснабжения.

Последовательность замены

Итак, предварительно уже было сказано о том, что лежак водопровода начинается с запорного вентиля, который устанавливается сразу после тройника, соединяющего стояк и лежак. После этого надо обязательно установить фильтр грубой очистки. Он будет задерживать все крупные примеси, которые могут прийти с водой по системе общедомового водопровода.

Еще совсем недавно этот прибор никогда в квартирах не устанавливался. Сегодня это немаловажный элемент водопроводной системы, потому что от его эффективной работы будет зависеть работа следующего прибора, а именно водяного счетчика. То есть, после фильтра сразу устанавливается водосчетчик. Он должен соответствовать стандартам, быть лицензированным, и его обязательно пломбируют.

Теперь остается провести полный монтаж труб водоснабжения до потребителей. Водопровод – не канализация, и здесь постулат, чем ближе к стояку, тем лучше, не действует.

Разводка по потребителям

Поэтому потребители могут располагаться где угодно, расстояние от стояка на напор в системе не влияет. Самое сложно в замене труб – это пробить отверстия в стенах. Если это тонкие перегородки, то проблем возникнуть не должно. С несущими конструкциями будет посложнее, но, имея современный инструмент, можно сделать отверстие и в толстой бетонной стене за пару минут.

В принципе, замена трубопровода – процесс не самый сложный. Тем более, если будут использованы пластиковые изделия. Их и соединять проще, и резать легко.

Замена стояков водоснабжения в квартире — с чем придется столкнуться?